Dorpsstraat 3-D3366 BC WijngaardenKern-Dorp

Dorpsleven op z’n best! In het idyllische dorp Wijngaarden gelegen tussen de groene weilanden wordt er gewerkt aan dit kleinschalige nieuwbouwproject. Geïnspireerd door de agrarische historie van de omgeving en de kleurrijke klinkers van vroeger vormen de verschillende woningen een harmonieuze eenheid passend binnen de landelijke omgeving. De woning voldoet volledig aan de huidige energienormen, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en elektrische vloerverwarming in de badkamers. De woning heeft een oppervlakte van ruim 137m² verdeeld over 3 woonlagen. U heeft beschikking over een grote living met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken, minimaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet en veel bergruimte. Aan de voorzijde wordt er ruim voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd en beschikt u over een eigen berging in het centrale gebouw. De woning ligt afgescheiden van de straat in het knusse centrum van Wijngaarden tussen de historische panden en boerderijen. Een basisschool, kinderopvang, speelplaatsen, een kerk en een dorpshuis met een rijk verenigingsleven vindt u op loopafstand. En ook vele toeristen bezoeken regelmatig de gezellige theetuin, bloemenpluktuin en diverse stalletjes langs de weg met levensmiddelen. Ook worden er ieder jaar vele activiteiten, markten en festiviteiten georganiseerd voor alle bewoners welke druk bezocht worden ook door mensen uit omliggende dorpen. De grotere plaats Sliedrecht met vele winkels en horeca ligt op fietsafstand. En door de ligging nabij de A15 bent u ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Dordrecht, Rotterdam, Gorinchem, Utrecht en Breda. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, taatsdeur naar grote living, openslaande deuren naar achtertuin, open keuken aan voorzijde woning. Keuken en toilet middels stelposten te realiseren door aannemer. Vloerafwerking op de begane grond, wand- en plafondafwerking en schilderwerk zit niet in de prijs inbegrepen. Indeling 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, berging en badkamer. ( Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer) - dit moet worden: Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen en badkamer. (Badkamer middels stelposten te realiseren door aannemer. Wand- en plafondafwerking en schilderwerk zit niet in de prijs inbegrepen) Indeling 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel andere met dakramen en badkamer. (Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer). De diepe achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en zijn gelegen aan een watertje. De afscheiding tussen de tuinen is door middel van een groene haag welke direct voor veel privacy zorgt. De tuin van de woning is reeds verder aangelegd met bestrating en kunstgras. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime berging van 7m2 in het centrale gebouw voor het stallen van uw fietsen of het bergen van uw gereedschap. Comfortabel wonen in een spiksplinternieuwe grote woning in een schitterend historisch dorp tussen de weilanden en boomgaarden! Tot snel in Wijngaarden!