J. Kammingakade 4-A9648 KN WildervankBoven-Wildervank

Sfeervol wonen aan het water, met vrij uitzicht in Wildervank Aan de rustige zijde van het Oosterdiep, in het gemoedelijke Wildervank, staat deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met verrassend veel ruimte, een grote garage en een fraai perceel van 570 m². Een plek waar rust, ruimte en een prachtig uitzicht samenkomen – met dagelijks zicht op het kanaal, de ophaalbrug én de natuur achter de woning. Bij binnenkomst via de hal met trapopgang ervaart u direct de sfeer van deze woning. De woonkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over het Oosterdiep en is voorzien van een schouw en een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek met zicht in de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven en koel-/vriescombinatie. De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden. Naast de bestaande slaapkamer en badkamer is er een royale overloop (in gebruik als slaapkamer) met dakkapel, die eenvoudig kan worden ingericht tot één of zelfs twee extra slaapkamers. Ideaal voor wie meer woonruimte wenst of een gezinssituatie voor ogen heeft. De tuin is een absolute plus van deze woning. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een vrij en weids uitzicht over de landerijen. Hier geniet u van rust, privacy en natuur – met regelmatig reeën die zich laten zien vanuit uw eigen levendige tuin met een variëteit aan vogels. De zij-tuin en oprit liggen op het zuidwesten en bieden volop ruimte voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime vrijstaande stenen garage van maar liefst 57 m² en een aangebouwde berging, ideaal voor hobby, opslag of werkruimte. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Wildervank en Veendam. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten en voorzieningen. Basisscholen bevinden zich in de directe omgeving en het dorp staat bekend om zijn actieve karakter met sportverenigingen en faciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 zijn omliggende plaatsen en steden uitstekend bereikbaar. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water én de natuur? Dan is deze woning aan de J. Kammingastraat 4a absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Ommeland Makelaardij en plan snel een afspraak – u bent van harte welkom! Indeling Entree met hal, 9 m², v.v. laminaat en trapopgang. Woonkamer, 25 m² v.v. laminaatvloer, schouw en fraai uitzicht over het Oosterdiep. Eetkamer, 15,6 m² v.v. witgoedaansluiting. Toiletruimte met toilet en fontein. Hal, 3,4 m². Keuken, 10,6 m², v.v. dubbele spoelbak, koelkast en vriezer, oven, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Diversen: Vrijstaande stenen garage, 57 m². Aangebouwde stenen berging, 15,9 m². Eerste verdieping Overloop, 20 m² v.v. dakkapel en geschikt voor 2 slaapkamers. Slaapkamer, 11,2 m², gelegen aan de voorzijde. Badkamer, 2,8 m², v.v. inloopdouche en een wastafel. Tuin Zijtuin / oprit, 125 m², gelegen op het Zuidwesten, grotendeels bestraat en ook v.v. borders. Achtertuin, 272 m², gelegen op het Zuidoosten en v.v. grasveld, borders, fruitbomen en vrij zicht over de landerijen. Bijzonderheden * Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een grote garage * Op de verdieping zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren * De woning beschikt over een royale woonkamer en een eetkamer * Vrijstaande dubbele garage met mogelijkheid voor werkruimte aan huis. * Gelegen aan de stille kant van het Oosterdiep * Met zicht over het kanaal en de ophaalbrug * De achtertuin grenst aan landerijen met vrij zicht * De reeën en vogels kunt u vanuit uw eigen tuin zien * Op korte afstand van de basisschool * Op enkele minuten van het winkelcentrum Wildervank * Uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de N33 - A7