J. Kammingastraat 109648 KE WildervankBoven-Wildervank

Heerlijk wonen aan het water in een prachtig gerenoveerd herenhuis in Wildervank. Stap binnen in deze imposante, compleet en luxe gerenoveerd herenhuis uit 1929, waar authentiek vakmanschap en modern comfort hand in hand gaan. Hier ervaar je zorgeloos woongenot met een uitzonderlijke woonruimte van 293 m², een royale garage van 122 m², en een besloten tuin op het zonnige zuidwesten. Het herenhuis, dat is gelegen aan doorgaand vis- en vaarwater, straalt charme uit en is tegelijkertijd volledig gasloos, energiezuinig met een A++ energielabel. Een klassiek herenhuis in een nieuw jasje In 2023/ 2024 onderging de woning een volledige renovatie, naar de bouweisen van nu, waarbij de klassieke uitstraling behouden is gebleven dankzij de hoogwaardige materialen en oog voor detail. De fraaie gevels en authentieke glas-in-loodramen in sommige kozijnen geven de woning een tijdloze uitstraling. De kunststof kozijnen en marmeren vensterbanken zorgen voor modern comfort zonder concessies te doen aan de charme van het pand. Indrukwekkende ruimte en veelzijdigheid Naast het royale woonoppervlak biedt de woning tal van multifunctionele ruimtes. De ruime garage met openslaande deuren naar de tuin kan dienst doen als werkruimte, chill-out zone of zelfs als extra woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een beloopbare zolderberging, en biedt het perceel van 734 m² volop ruimte om te genieten. Indeling Begane grond: De royale entree en stijlvolle hal met modern toilet geven toegang tot een slaap-/werkkamer (12,5 m²) en de ruime living (52 m²) met sfeervolle haardkachel. Vanuit de hal bereik je de moderne leefkeuken (36 m²), het gezellige hart van het huis, met haardkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ultramodern uitgerust en biedt alles voor de kookliefhebber. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met een aparte ruimte voor installaties en warmwater. Vanuit de tussenhal kom je in de luxe badkamer (12 m²), voorzien van een tweepersoons whirlpoolbad, regendouche, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping: Een statige bordestrap, verfraaid met glas-in-loodramen, leidt naar vier ruime slaapkamers (resp. 14, 15, 15, 21m², waarvan één met balkon) en een tweede badkamer met regendouche en toilet. Hier is alle ruimte voor privacy en comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je een royale hobbyruimte van maar liefst 56 m² met dakramen en dakkapellen, ideaal om extra slaapkamers of een werkkamer te creëren. Een wastafelmeubel is al aanwezig. Derde verdieping: De vlizotrap biedt toegang tot een handige zolderberging van 11 m². Duurzaam en comfortabel wonen Dit herenhuis is optimaal geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, centrale verwarming, meerdere houtkachels, en maar liefst 32 zonnepanelen. Alles is voorbereid om zorgeloos en energiezuinig te kunnen wonen. Deze woning is geheel gasloos. Hier hoef je enkel je eigen vloer- en raambekleding toe te voegen. Ideale locatie De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Groningen en Assen, beide op slechts 30 minuten afstand. Met een uitstekende treinverbinding vanuit Veendam en een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, sportvelden, restaurants, en winkels op korte afstand, biedt deze woning het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Kom zelf de charme en luxe ervaren. Dit unieke herenhuis moet je zelf zien om de sfeer en ruimte volledig te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit prachtige pand biedt.