Zwarthalszwaan 79648 DD WildervankVerspreide huizen

Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 800 m², biedt deze vrijstaande villa alles wat u zoekt in comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++, 37 zonnepanelen (2022), een warmtepomp, een waterontharder én slimme thermostaatregeling via het Watts Vision Smart Home System (2024). De woning is perfect onderhouden met onder andere recent schilderwerk buitenom (2024) en nieuwe dubbele HR++ beglazing (2023). De open keuken en badkamer zijn in 2018 gemoderniseerd. De voormalige garage kan, naast de al aanwezige werkkamer op de begane grond, tevens als kantoor of hobbyruimte dienen. In de achtertuin hebben de huidige eigenaren een fraaie tuinkamer gerealiseerd, welke met glazen schuifwanden is af te sluiten. De zonnige achtertuin op het zuiden en de ligging aan het vaarwater met eigen steiger maken het geheel compleet. Persoonlijke noot van de verkopers: Wat je van tevoren vaak niet weet als je een huis koopt, is in wat voor buurt je terechtkomt. Zeven jaar geleden zijn wij hier komen wonen en zijn we warm en hartelijk ontvangen. De straat is doodlopend, wat zorgt voor weinig verkeer en een dorps gevoel: buren kennen elkaar, maken een praatje, we hebben een buurtapp en kijken af en toe naar elkaars huis om als iemand op vakantie is. Wat voor ons de afgelopen jaren ook een echte meerwaarde is geweest is het natuurgebied de Rietgors, wat op een steenworp afstand ligt van ons huis. Dit is onze vaste route geworden voor een dagelijkse wandeling met onze hond. Verder voegt het wonen aan het water echt wat toe. Zomers genieten we van de langstrekkende bootjes en ’s avonds is het heerlijk toeven op de steiger met een drankje terwijl de zon ondergaat. Het uitzicht blijft ons keer op keer verrassen, al kan het met stormachtig weer ook ruig en indrukwekkend zijn. Een groot voordeel van deze kant van Langebosch is dat we aan het open water zitten waardoor het altijd doorstroomt en het water schoon is. Ideaal om in te zwemmen! Onze dochter van acht is er dol op en ligt op warme dagen het liefst de hele dag in het water. Ook wij nemen regelmatig een frisse duik. Het water is veilig en aangenaam: ongeveer een meter diep bij de steiger met een zachte zandbodem. Het huis is heel comfortabel: het is behaaglijk, licht en luchtig. Door de speelse indeling hebben wij genoeg ruimte voor al onze hobby’s en heeft iedereen zijn eigen plekje waar je je even terug kan trekken. Alle kamers zijn ruim en hebben een fijne lichtinval, ook in de winter. Op koude dagen is het heerlijk om de houtkachel aan te steken die een groot deel van het huis verwarmt. Kortom, dit huis is voor ons een heerlijke plek geweest om te wonen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zulke mooie herinneringen kunnen maken als wij! Begane grond Bij binnenkomst valt direct de visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming op, die zorgt voor een luxe en comfortabele sfeer. De ruime hal biedt toegang tot het hangcloset met fontein, garderobekast, werkkamer, bijkeuken en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol door de grote raampartijen, openslaande terrasdeuren en de sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2018) is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met plasmafilter, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Verder bevindt zich op de begane grond de werkkamer, ook ideaal als tweede zithoek of speelruimte voor de kinderen. De bijkeuken is praktisch ingericht met plaats voor de wasmachine en droger, de warmtepomp, een 150-liter elektrische boiler en de waterontharder. Vanuit hier is ook de hobbyruimte bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een overloop met praktische schuifdeur, wat bijdraagt aan een rustige en ruimtelijke indeling. Er zijn maar liefst vier slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning (2025) voor extra comfort op warme dagen. De stijlvolle badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat hangcloset aanwezig. Zolder Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Tuin & omgeving De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Door de gunstige ligging geniet u hier heerlijk van de zon. Of u nu houdt van loungen, tuinieren of buiten eten met vrienden, deze tuin biedt het allemaal. De houten berging, nu in gebruik voor houtopslag, tuingereedschap en fietsen, is ideaal voor praktische opslag. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de eigen steiger (vernieuwd in 2022) aan het water, een fijne plek om te ontspannen of een bootje aan te meren. Vanuit de tuinkamer heeft u een schitterend uitzicht over het Langebosche zeilmeer. De woning ligt in een waterrijke woonwijk in Wildervank, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De omgeving is bovendien ideaal voor natuurliefhebbers, met talloze wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen. Recreatiegebied Borgerswold ligt op zeer korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensport. Op loopafstand bevindt zich daarnaast een kleinschalig natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het uitzicht over het meer. Ideaal voor hondeneigenaren. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 bereikt u binnen circa 25 autominuten zowel Assen als Groningen. Bijzonderheden; *Volledig gasloos; *Energielabel A+++; *37 zonnepanelen (2022); *Warmtepomp & 150L boiler (2022); *Waterontharder (2022); *Smart Home thermostaat (2024); *Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; *Airco (2025); *Laadpaal; *Inbouwapparatuur keuken grotendeels van het merk Neff; *Schilderwerk buitenom (2024); *Nieuwe beglazing (2023); *Vernieuwde steiger (2022) *Laadpaal voor elektrische auto; *Begane grond voorzien van pvc visgraatvloer met vloerverwarming.