Hazenpad 88384 EZ WilhelminaoordWilhelminaoord

Dichtbij UNESCO-werelderfgoedgebied “Koloniën van Weldadigheid gelegen, degelijke, modern afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met aangebouwde garage en royale carport. De woning staat op een perceel van ca. 300 m² en is gebouwd in 1993. Op korte afstand gelegen van de dorpsvoorzieningen zoals een basisschool en het dorpshuis. Voor winkels kunt u terecht in Vledder (ca. 4 km) en Noordwolde (ca. 4 km). Het dorp is gelegen in een bijzonder mooie, bosrijke omgeving! Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met voldoende lichtinval en airco, eetgedeelte, vaste kast, moderne open keuken. De keuken (2020) is voorzien van o.a. elektrische kookplaat, oven en vaatwasser. Bijkeuken met witgoedaansluiting, loopdeur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en fraaie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken, fraai afgewerkte zolder met Cv-opstelling en mechanische ventilatiebox. Voldoende bergruimte. Hier kan eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Algemeen: Bouwjaar: 1993; Kaveloppervlakte ca. 300 m²; Woonoppervlakte ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m², externe buitenruimte ca. 5 m², inhoud ca. 453 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel en Airco (voor verwarmen en koelen bouwjaar 2023). Tuin: Fraaie tuin aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Er is een ruime oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en een carport. In de achtertuin een schuurtje en een ruim overdekt terras. Aangebouwde garage: Oppervlakte ca. 19 m²; Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90 en asbestclausule. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - Energielabel B.