M.A. van Naamen van Eemneslaan 158384 EA WilhelminaoordVerspreide huizen Wilhelminaoord

Vrijstaand wonen in het groen met gastenverblijf en grote schuur in Wilhelminaoord. Aan de rand van het bos, verscholen tussen het groen, staat deze bijzondere vrijstaande woning. Gebouwd in hout, volledig geïsoleerd en met oog voor duurzaamheid: 18 zonnepanelen, een serre uit 2021 en een slim ingericht gastenverblijf maken dit huis tot een plek die rust, ruimte en toekomstbestendig wonen combineert. Het perceel van ruim 1100 m² biedt een prachtige tuin met veel privacy en volop plek voor hobby’s, werk of gewoon genieten. Globale indeling van deze woning Begane grond: wanneer u de woning binnenstapt, wordt u verwelkomd door een lichte met toilet en meterkast. Vanuit hier loopt u de ruime woonkamer in. Een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen, mede dankzij de houtkachel en de openslaande deuren naar de serre. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en is dé plek om in elk seizoen te genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne ruimte om te koken terwijl u in contact blijft met familie of gasten in de living. Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte met extra bergruimte en een handige zij-ingang naar de oprit. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Eerste verdieping: een open trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier valt direct de vide op, die de verdieping een ruimtelijk en speels karakter geeft. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, beide met voldoende ruimte en lichtinval, en daarnaast een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgerust: een ligbad om in te ontspannen, een douchecabine, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een royale inloop-/bergruimte die veel praktische opbergruimte biedt. Gastenverblijf: uniek aan deze woning is het volledig verbouwde gastenverblijf. In 2017 werd de voormalige garage omgetoverd tot een volwaardige miniwoning van ca. 40 m². Binnen vindt u een moderne keukenopstelling met kookplaat en koelkast, een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de vloerverwarming en uitstekende isolatie is het er het hele jaar comfortabel. Dit gastenverblijf is ideaal voor logés, maar ook als mantelzorgwoning, praktijkruimte of inspirerende thuiswerkplek. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar rust en natuur de boventoon voeren. U vindt er meerdere plekken om te zitten, van zonnige terrassen tot schaduwrijke hoekjes, altijd met uitzicht op het groen. Aan de zijkant van de woning is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voor de hobbyist of klusser is er een royale houten schuur van ruim 50 m². Deels geïsoleerd en in 2023 nog uitgebreid, biedt deze plek volop mogelijkheden als berging of werkplaats. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Energiezuinige houtbouw, volledig geïsoleerd. • Serre/overkapping geplaatst in 2021. • 18 zonnepanelen (2019). • Woonoppervlak van in totaal ca. 160 m² (hoofdwoning 120 m² + gastenverblijf 40 m²). • Alarminstallatie. • Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer beneden. Deze woning ligt in het koloniedorp Wilhelminaoord (gemeente Westerveld, Drenthe), een omgeving die bekendstaat om haar historie en natuurschoon. Uitgestrekte bossen en heidevelden zoals De Eese, Het Doldersumse Veld en Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen praktisch om de hoek. Toch zijn voorzieningen dichtbij: Steenwijk ligt op korte afstand, met een intercitystation en aansluiting op de A32. Hier woont u duurzaam, sfeervol en met alle ruimte om wonen, werken en genieten te combineren. Een unieke kans voor wie houdt van comfort én natuur.