Omschrijving

Welkom aan de M.A. van Naamen van Eemneslaan 42! Een heerlijk familiehuis in het charmante Wilhelminaoord. Deze eindwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, een diepe tuin met volop privacy en een praktische indeling die nog alle mogelijkheden biedt om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Een thuis met potentie Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, een handige trapkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol en afsluitbaar van het eetgedeelte, waardoor er een prettige scheiding is tussen wonen en eten. De halfopen keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor een druk gezinsleven! Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op. Hier bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast: een grote zolder met volop mogelijkheden! Momenteel niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar met het plaatsen van een groter dakraam kan je hier maar liefst 32 m² extra woonruimte creëren. Perfect voor een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, een werkkamer of een speelzolder. Buitenleven in alle rust De diepe achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van de zon, de natuur en het buitenleven — een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust te ontspannen na een drukke dag. Wonen in de Weldadigheid Wilhelminaoord maakt deel uit van de Koloniën van Weldadigheid, een uniek gebied dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Het dorp ademt geschiedenis en gemeenschapszin, omringd door uitgestrekte bossen, fiets- en wandelpaden. Een plek waar buren elkaar nog kennen en waar de natuur altijd dichtbij is. De ideale omgeving om een gezin groot te brengen of juist in alle rust te genieten van het buitenleven. Kortom: M.A. van Naamen van Eemneslaan 42 is een huis vol mogelijkheden. Een plek waar je vandaag comfortabel kunt wonen, en morgen je eigen droomhuis van kunt maken. Ruim, rustig en met karakter, precies wat je verwacht van een echt familiehuis in Wilhelminaoord.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEDDER K 1076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEDDER K 1478
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
134 m² (19,20 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

© 2001-2026 funda