Ronde Blesse 38338 KB WillemsoordBuitengebied Willemsoord

De ware definitie van VRIJ LANDELIJK WONEN vindt je hier. Gelegen in een prachtige omgeving met het kenmerkende houtwallen- en coulisselandschap en bereikbaar via een (verhard) zandpad, staat deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ op een ruime kavel van 3.000m². Landelijk, omgeven door prachtige natuur, doch niet afgelegen en een woonboerderij zoals je ze maar zelden tegenkomt. Het opleverings- en afwerkingsniveau is zeer stijlvol en van een hoogwaardig niveau. Kopjes in de kast en klaar! Deze woonboerderij waarvan het oorspronkelijke bouwjaar 1930 is, is sinds 2012 nagenoeg volledig, maar bovenal deskundig verbouwd. Aannemer Authentiek Bouw uit Nieuwleusen heeft de woning op een zeer vakkundige en karakteristieke manier gemoderniseerd, met herstel van authentieke elementen en waarbij zeer riante leefruimtes zijn ontstaan. Zo beschikt de woning over, onder andere, een riante tuingerichte living van circa 71 m², een prachtige landelijke keuken met riante bijkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een royale thuiswerkplek. Op de eerste verdieping zijn eveneens twee slaapkamers gerealiseerd waardoor er, indien gewenst, vier kamers als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De ideale gezinswoning, danwel woonboerderij voor mensen met ruimtebehoevende hobby's. Ook zou de hobbyboer, indien gewenst hier prima uit de voeten kunnen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: voorentree met ruime hal en meterkast. Voorts een slaapkamer/thuiswerkplek van circa 15,2 m². De luxe badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een ligbad en dubbele wastafel in een badkamermeubel. Voorts een luxe (gasten)toilet met fonteintje. De master bedroom meet circa 16 m². Hier vind je, net als in de overige vertrekken een fraai balkenplafond, een deel van de gebinten constructie en stijlvol schilderwerk. In het oorspronkelijke achterhuis, de 'oude deel' van de woning, is een pracht van een living gerealiseerd. Hier bevindt zich een tuin georiënteerde zit- en eetkamer met eveneens fraaie aftimmeringen, grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en de royale achterpui met hoge ramen en openslaande tuindeuren, die toegang bieden tot de diepe achtertuin. Vanuit de zit-, tv-hoek, eveneens door de aanwezigheid van dubbele tuindeuren, is het naastgelegen terras bereikbaar. De op maat vervaardigde keuken (2019) grenst direct aan de living en is voorzien van luxe inbouwapparatuur (w.o. een inductiekookplaat, een combi-oven met stoomfunctie, vaatwasser en koelkast). De keuken biedt meer dan voldoende onderkast-, bovenkast- en werkbladruimte. Echt tot in de finesses afgewerkt met fraaie aftimmeringen, een ruimtelijk, hoog plafond en prachtig tegelwerk aan de wand en op de vloer. Aansluitend de ruime, keurige bijkeuken met zijentree en toegang tot de tuin. De bijkeuken heeft opstelplaatsen voor het witgoed hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit trendline CW5, 2016). Ook hier fraaie lambrisering, gebinten, een stijlvolle tegelvloer en een praktische uitstortgootsteen. Overigens, de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming! 1e Verdieping: Ruime lichte overloop (deels vide) met dakramen en praktische inbouwkasten. Twee riante slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 21,5 m² groot. De woonboerderij is praktisch op de kavel gesitueerd zodat sprake is van een zeer riante en besloten achtertuin. Omgeven door een fraaie houtwal waardoor optimale privacy en beschutting gewaarborgd zijn. Momenteel ingericht met een groot gazon, zonneterrassen en moestuin, biedt het erf en tuin nog diverse andere gebruiksmogelijkheden. Een berging biedt nu onderdak aan allerhande tuinattributen en bijvoorbeeld de fietsen. Extra info: - glasvezel aansluiting aanwezig; - aangesloten op alle nutsvoorzieningen; - draai-/kiepramen met horren in de draaiende delen; - de woning is voorzien van een dubbelwandige geïsoleerde Isoduct rookgasafvoer; - gevels zijn gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk; - dak is geheel vernieuwd in 2014; - schilderwerk buitenzijde door een erkend schildersbedrijf gedaan in 2025; - Honeywell EVO home (zone regeling en thermostaten) in combinatie met de vloerverwarming in gebruik). Ligging: Natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken! Nabij het Drents-Friese Wold met duizenden kilometers aan fiets- en wandelpaden zul je je hier niet snel vervelen. Willemsoord ligt zo ongeveer op het 'drieProvinciënpunt' van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel in een aantrekkelijk besloten weide- en boslandschap met in het Zuiden het unieke waterdorp Giethoorn en Nationaal Park "Weerribben-Wieden", in het Oosten de bossen en heidevelden van Nationaal Park "Het Dwingeler Veld" en in het Westen de prachtige Lindevallei en het waterrijke Friesland. Het gezellige(vesting)stadje Steenwijk op circa 9 kilometer met een uitgebreid winkelbestand, bioscoop, theater, zwembad en scholen (middelbaar en speciaal onderwijs) is binnen het kwartier per auto bereikbaar. Hetzelfde geldt voor Wolvega (ca. 6 kilometer) eveneens met een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. De afstand tot een kinderdagverblijf en basisschool is ca. 1.4 km. In Wolvega (ca. 6km) bevindt zich een treinstation. In Steenwijk een NS-intercitystation. Willemsoord is vanaf de A32 goed bereikbaar. Heerenveen en Zwolle gelegen op 25 respectievelijk 35 autominuten en de Randstad is op circa vijf kwartier bereikbaar via de Noordoostpolder.