Cees van Gendlaan 54797 CV WillemstadNoordlangeweg

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker rustig wonen aan een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Dit kan in deze fraaie 2-1 kapwoning welke zich kenmerkt als een mooie lichte woning. Je hebt een schitterende woonkamer met lekker veel ramen, moderne keuken, vier slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. Verder heb je een berging en een kantoor, maar dit is eenvoudig om te bouwen tot een volwaardige garage. De tuin is op het zuidwesten gelegen en mooi groen in aanleg. Perfect plekje om tot in de late uurtjes te genieten. Qua parkeren zit het ook wel goed, je hebt namelijk een eigen oprit. Als laatste willen we nog benoemen dat je op loopafstand woont van de vesting. Je hebt dus de ideale combinatie van rust om te wonen en de levendigheid van de vesting is nabij. Indeling Begane grond: Entree, meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar), plek voor de jassen, trap naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Als laatste heb je vanuit de entree toegang tot de woonkamer. Direct als je de woonkamer binnenstapt word je verwelkomd door een partij licht. Achter kijk je door de grote ramen gelijk de groene oase in welke de tuin vormt, maar hier schrijven wel later meer over. Aan de voorzijde is het royale zitgedeelte. Hier zijn ook lekker veel ramen waardoor je zowel voor als aan de zijkant weg kunt kijken. Centraal, in het midden, is de open haard aanwezig. Door de opstelling heb je er voor en achter plezier van. De open haard is afgewerkt met een schouw. Door naar achteren. Hier is over de gehele breedte de keuken. Aan ene zijde is er plek voor een grote eettafel en aan de andere kant is de U-vormige keuken. En deze heeft een lekker fris tintje. De keuken is naast veel bergruimte voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Op de begane grond is de vloer afgewerkt met een mooie robuuste eikenhouten plank. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beide van een goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze heeft een dakkapel en is daardoor ook mooi ruim. Dan door naar de badkamer. Een groot dakraam zorgt voor een mooie lichtinval. Verder is alles aanwezig, zo heb je een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en douche. De gekleurde tegeltjes zorgen voor een vrolijk begin van de dag. Tweede verdieping: Overloop met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combi geïnstalleerd in 2023), de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is toegang tot een vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is weer een volwaardige ruimte. Er is een groot dakraam en verder is er nog een bergruimte te bereiken. Het leuke aan deze ruimte is dat je tot in de nok kunt kijken. Tuin: Zoals gezegd is de tuin echt een heerlijke groene oase met veel rust en privacy. Als je stil bent hoor je de vogeltjes fluiten. Met mooie gebakken bestrating en schellevis tegels zijn er meerdere terrassen aangelegd. Je kunt je dus op verschillende plekjes lekker terugtrekken en je hebt keuze tussen zon en schaduw. Over zon gesproken, tegen de achtergevel is nog een groot zonnescherm aanwezig. Verder is de tuin aangelegd met gazon en mooie volwassen beplanting. Om de tuin te bewateren is er nog een kraantje. Vanuit de tuin is nog de multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd en mogen we dus kwalificeren als woonoppervlakte. Hier kun je een kantoor van maken, een extra slaapkamer, een luisterkamer of…. verzin het maar. Via een deur is nog de berging te bereiken. Deze heeft een stalen kanteldeur en er is elektra aanwezig. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - de woning heeft thans een C-label. Echter is de berekening op een haar na een B-label. Met beperkte aanpassingen is dus al een B-label haalbaar.