Blauwe Zegge 163648 JL Wilnisde Maricken-Veenzijde

Blauwe Zegge 16 Wilnis Een huis waar je binnenkomt en direct denkt: dit klopt. Licht, ruim en sfeervol, met een fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het westen in, waar je in de middag en avond geniet van rust, ruimte en het buitenleven. De visgraat PVC-vloer en strakke afwerking geven het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1991 is in de afgelopen jaren aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving is ontstaan. Met vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping en een cv-ketel uit 2019 is het huis met zorg onderhouden en direct te betrekken. Met parkeergelegenheid op eigen terrein hoef je nooit te zoeken naar een plek voor de auto, wel zo prettig. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wilnis, met veel groen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Achter de woning wandel je zo het groene dijkgebied in, perfect voor een frisse neus of een ontspannen avondwandeling. Bovendien ben je met de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam snel onderweg, terwijl je thuis juist de rust ervaart van een fijne woonomgeving. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal en loopt direct door naar de leefruimte, waar het licht en de ruimte meteen opvallen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne, open plek is ontstaan met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De visgraat PVC-vloer, die in 2021 over de gehele begane grond is gelegd, geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met vrij uitzicht op de straat. Een fijne plek waar je de dag begint, terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. De keuken biedt daarnaast veel praktische opbergruimte dankzij de vele grote lades, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. De vloerverwarming (gedeeltelijk) op de begane grond zorgt hier voor extra comfort. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Via een aparte hal zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, die is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Hierdoor is een ruime en lichte slaapkamer gecreëerd, met twee grote dakramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De afwerking is strak en verzorgd, wat bijdraagt aan de rustige en comfortabele sfeer. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand met grote schuifdeuren, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen. De gehele verdieping is in 2019 vernieuwd en afgewerkt, inclusief inbouwspots, waardoor alles een frisse en moderne uitstraling heeft. De badkamer is uitgevoerd in beton ciré in een warme tint en voelt daardoor luxe en sfeervol aan. De ruimte is ingericht met een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is dankzij de dakkapel een volwaardige en lichte etage. Hierdoor is er een fijne extra ruimte ontstaan die zich perfect leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer voelt ruim en open aan door de combinatie van de dakkapel en het dakraam, waardoor er aan beide zijden veel daglicht binnenkomt. Op de overloop is plek voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel, die in 2019 is vernieuwd. Daarnaast is er aan beide zijden praktische bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Tuin: De achtertuin is zo’n plek waar je automatisch langer blijft zitten dan je van plan was. Gelegen op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ingebouwde open haard zorgt voor extra sfeer en maakt het ook op koelere avonden een fijne plek om samen te komen. Onder de overkapping met terrasverwarmer zit je ’s ochtends al heerlijk in de zon, een beschutte plek waar je rustig de dag begint en ook ’s avonds nog lang buiten kunt blijven zitten. Ook is de tuin uitgerust met meerdere inbouwspots, wat zorgt voor een mooie verlichting in de avonduren. Achterin de tuin vind je de schuur met extra bergruimte en een praktische vliering, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wil opbergen. Via de achterom loop je zo naar de naastgelegen speelplek, een ideale uitkomst voor gezinnen met kinderen. Algemeen: • Uitgebouwde eengezinswoning • Bouwjaar 1991 • Energielabel C • Vloerverwarming op de begane grond • Dakkapel op de tweede verdieping • Cv ketel uit 2019 • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Meubilair in overleg over te nemen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: NEN2580, Bewonersclausule Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!