Timotheegras 223648 JG Wilnisde Maricken-Veenzijde

Verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers en een garage in een rustige omgeving in Wilnis Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met volop praktische ruimte en een eigen garage met vliering? Deze verzorgde hoekwoning in Wilnis biedt een prettige combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. Met circa 100 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping is er volop ruimte voor starters en jonge gezinnen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Wilnis, met diverse winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. Zo combineert u de rust van het dorp met een goede verbinding naar de grotere steden. BEGANE GROND Via de lichte entree met hal en nette toiletruimte komt u in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen en heeft u vanuit de woonkamer een prettig uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open hoekkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met aansluitend een praktische, separate kleedkamer met vaste kasten. Aan de voorzijde ligt een fijne extra slaap- of werkkamer. De nette badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en aan de achterzijde zorgen Velux-ramen met triple glas voor extra comfort en isolatie. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping met triple glas dakraam. Deze royale, multifunctionele ruimte is uitstekend bruikbaar als vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. Hier vindt u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de in 2025 vernieuwde mechanische ventilatiebox en de opstelling van de zuinige Intergas cv-combiketel uit 2022. TUIN De onderhoudsvriendelijke, geheel betegelde achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om buiten te genieten. Het brede zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor een aangename schaduwplek. Achter in de tuin bevindt zich de royale garage met roldeur, die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen of het creëren van een praktische hobbyruimte. De tuin is bovendien via een handige achterom bereikbaar. Wilt u deze sfeervolle en goed geïsoleerde woning zelf ervaren? Neem dan direct contact op voor het plannen van een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Verzorgde hoekwoning van 100 m² met garage + vliering en achterom - Begane grond volledig voorzien van plavuizen met vloerverwarming - Energielabel B - Vier slaapkamers - Voorzien van deels dubbel glas en deels triple beglazing - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025 Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.