Veendijk 303648 LL Wilnisde Maricken-Veenzijde

Modern, duurzaam en instapklaar wonen in een groene en kindvriendelijke wijk van Wilnis! Aan de Veendijk 30 staat deze jonge hoekwoning (2021) die werkelijk alles biedt wat u zoekt: een royale woonruimte van 124 m², hoogwaardige afwerking, een heerlijke tuin én duurzame installaties die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en uitgerust met een lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning. Met energielabel A+ en een modern WTW-systeem met bypass is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De locatie is minstens zo aantrekkelijk: de Veendijk ligt in een rustige, jonge woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u geniet van veel groen en water. Op loop- en fietsafstand vindt u scholen, sportverenigingen en winkels. Voor een kop koffie of een gezellig diner zijn Mijdrecht en Vinkeveen dichtbij, en dankzij de centrale ligging zit u zo in Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Binnenkomst is er via de ruime hal met modern toilet en trapopgang. De stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strak afgewerkte wanden en de doorlopende PVC-vloer versterken het gevoel van ruimte en licht. De open keuken aan de voorzijde is strak en modern, uitgevoerd in zwart-wit met een royaal werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met zwarte accenten, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een extra elektrische radiator. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer met zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt ook over vloerverwarming en vloerkoeling en biedt een verrassend ruime slaapkamer met Velux dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en een praktische wasruimte/inloopkast. Hier staat ook de warmtepompinstallatie met een 200 liter boilervat opgesteld. Buitenruimte: De tuin is heerlijk zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot terras, gazon en een externe berging van 5 m² voor fietsen en tuingereedschap. Een achterom maakt het geheel compleet. Daarnaast is de woning ook via de zijkant toegankelijk — een praktische extra toegang die uitkomt in de tuin. Goed om te weten: ook dit stuk aan de zijkant behoort tot het eigen terrein. Bijzonderheden: - Hoekwoning met 124 m² woonoppervlak en 436 m³ inhoud - Externe berging van 5 m² - Perceel van ca. 142 m² - Bouwjaar 2021 - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++-glas - Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning - Lucht-water-warmtepomp met 200 liter boilervat - Gebalanceerde ventilatie met WTW-systeem en bypass - Airconditioning aanwezig - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Fraai aangelegde tuin met berging, achterom en zij-ingang. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 13 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580 en notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.