Waterlelie 103648 NV WilnisWilnis Buitengebied

Woonark met weids uitzicht en gastenverblijf, met ligplaats en tuin op eigen grond, aan de Waterlelie in Wilnis LIGGING EN BEREIKBAARHEID Op een prachtige locatie in het groen, aan de rand van het landelijke Wilnis, ligt deze fraaie woonark met tuin, garage en vrije ligging aan het water. De ark met grond in eigendom bevindt zich in het woonarkenpark de Waterlelie, waar ruimte, rust en natuur samenkomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en het permanente vakantiegevoel van wonen op het water. De dichtstbijzijnde plaatsen zijn Wilnis en Mijdrecht, op respectievelijk circa 3,5 km en 6 km afstand. Via de snelweg A2 zijn Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar, op een afstand van respectievelijk circa 20 en 30 km. De ligplaats en het bijbehorend oeverdeel van in totaal 540 m² zijn grond in eigendom, wat ten opzichte van de meeste woonboten bijzonder is. De ligging is vrij en biedt door de grote ramen weids uitzicht over de omliggende weilanden. De tuin is ingericht met veel groen, met de mogelijkheid heerlijk in de zon of juist in de schaduw buiten te zijn. Aan de rand van het water is er een grote houten vlonder van circa 35 m2 met deels een overkapping van circa 16 m2. Het is een fantastische locatie om heerlijk buiten te zijn, aan het water. En wat wil je nog meer, je kunt daar zo op je SUP-board of in je kano stappen. In de natuurlijke omgeving valt er volop te genieten. Reigers, eenden en allerlei andere watervogels zijn dagelijkse bezoekers. Via het uitgebreide waternetwerk zijn de Vinkeveense plassen goed bereikbaar. INDELING De ark met circa 74 m2 woonruimte is praktisch ingedeeld, met van links naar rechts een woonkamer, open keuken, hal/entree, badkamer, slaapkamer en berging. Direct naast de woonark staat een comfortabel tuinhuis dat gebruikt kan worden als gastenverblijf, met een oppervlakte van circa 14 m2. Het is ingericht met een woon/slaapkamer met keukenblok en een badkamer met een toilet en douche. Onder de vloer van de woonark is er in de droge betonbak bergruimte, die bereikbaar is via vloerluiken. OEVER & BIJGEBOUWEN Naast de ark en het tuinhuis is er ook nog een berging/garage aanwezig met een oppervlakte van circa 16 m2. En er is nog een kleine separate berging van circa 1,7 m2. TOEGANG, SFEER EN PARKEREN Via een bruggetje rijd je rustig circa 130 meter over het park naar de woonark. De sfeer in het park is aangenaam. Binnen de grenzen van het park liggen woonarken in diverse stijlen en maten, met bewoners die gemoedelijk met elkaar omgaan. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, direct voor de garage is er ruimte voor twee auto's. VOORZIENINGEN & TECHNIEK In 2019 is de woonark op ingrijpende wijze verbouwd. Met name vanwege goede isolatie en 21 stuks zonnepanelen is een aansluiting op gas niet nodig. De ark is recent voorzien van energielabel B. Met een aanpassing is energielabel A mogelijk. De ark wordt comfortabel elektrisch verwarmd met een infraroodsysteem, als gunstige combinatie met het grote aantal zonnepanelen. In de woonkamer is een fijne houtkachel aanwezig. In deze ark is een rioolpomp niet nodig. Afvalwater gaat via een leiding op vrij verval naar het riool. BEZICHTIGEN Wil je een bezichtiging aanvragen? Stuur dan een bericht via de website. De makelaar zorgt dan voor zo snel mogelijk contact om een dag en tijd af te spreken. EIGENDOM EN HYPOTHEEK Doordat de woonark ingeschreven is in het scheepsregister van het kadaster is de woonark een registergoed en te gebruiken als onderpand voor een hypotheek. Bovendien is de grond eigendom. Gewoonlijk is een hypotheek mogelijk bij de Rabobank of bij Orange Credit, die voor woonboten met specifieke voorwaarden werken. Bij de verkopende woonbotenmakelaar kun je informeren naar de mogelijkheden en doorverwijzingen naar gespecialiseerde intermediairs. Over de waarde van de woonark hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden. Over het waarde-deel van de grond (een relatief klein deel van de koopprijs) dient het hoge tarief overdrachtsbelasting betaald te worden. ARKENPARK EN VERENIGING Woonarkenpark De Waterlelie is een rustig park met 19 woonarken voor permanente bewoning en een woning. Er is een vereniging: de Coöperatieve Vereniging 'De Waterlelie'. TOT SLOT Aan de informatie (waaronder afmetingen en afbeeldingen) in deze vrijblijvende aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woonboten is de wet- en regelgeving op diverse punten afwijkend van die van woonhuizen. Onder meer is het Bouwbesluit niet op dezelfde wijze van toepassing. Geïnteresseerden zijn welkom om de ruimtes zelf te komen ervaren en meten.