Zwenkgras 73648 JH Wilnisde Maricken-Veenzijde

Instapklare tussenwoning aan het water met zonnige tuin, eigen oprit en energielabel A! Bent u op zoek naar een fijne, instapklare tussenwoning met comfort, duurzaamheid én een prachtige ligging aan het water? Dan is Zwenkgras 7 in Wilnis absoluut een woning die u gezien moet hebben! Deze leuke woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Gelegen in de geliefde woonwijk Veenzijde II woont u hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn Amsterdam en Utrecht binnen circa 25 minuten bereikbaar en ligt het openbaar vervoer op korte loopafstand. Ook winkels, scholen, sportverenigingen en de prachtige Vinkeveense Plassen bevinden zich in de directe omgeving. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De royale hal is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de aangebouwde berging. Ideaal voor de fietsen, een werkbankje of bijvoorbeeld tweede koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde vindt u de comfortabele zithoek met prachtig uitzicht op de achtertuin en het water. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische kastenwand. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is eenvoudig weer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop, bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het zonnescherm is er altijd een prettig schaduwplekje aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en biedt een prachtig uitzicht op het water. Via een vlondertrapje stapt u zo het water op en kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Kortom: een complete, duurzame en sfeervolle woning op een fantastische plek in Wilnis, waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen aan het water! Algemeen: - Instapklare en goed onderhouden tussenwoning; - Parkeren op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het westen; - Wonen aan het water; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. English translation: Move-in ready mid-terrace house on the water with sunny garden, private driveway and energy label A! Are you looking for a lovely, move-in ready mid-terrace house combining comfort, sustainability and a beautiful waterside location? Then Zwenkgras 7 in Wilnis is absolutely a property you need to see! This charming home features off-street parking and a sunny west-facing rear garden where you can enjoy the evening sun well into the night. Situated in the popular residential area of Veenzijde II, you will enjoy a quiet, green setting with all amenities close at hand. Amsterdam and Utrecht are reachable within approximately 25 minutes, and public transport is within easy walking distance. Shops, schools, sports clubs and the beautiful Vinkeveense Plassen lakes are all in the immediate vicinity. To give you a head start before any viewing, we provide the following description of the property: **Ground floor:** The property is accessed via the private driveway. The spacious entrance hall features a toilet with hand basin, meter cupboard, staircase to the first floor and a door to the attached storage room — ideal for bicycles, a workbench or a second refrigerator. The entire ground floor is finished with tiled flooring and underfloor heating. The living room is wonderfully light thanks to large windows and sliding doors opening onto the garden. At the front of the house you will find the L-shaped kitchen, fitted with various built-in appliances. At the garden side is a comfortable seating area with a beautiful view of the rear garden and the water. A practical under-stair cupboard provides additional storage space. **First floor:** The first floor comprises two spacious bedrooms and the bathroom. One of the bedrooms features a practical fitted wardrobe. The original layout of three bedrooms can easily be restored. The bathroom is fully equipped with a shower, toilet, vanity unit and towel radiator. A window provides natural ventilation and daylight. **Second floor:** A fixed staircase leads to the second floor, which offers a landing, storage space with washing machine and dryer connections, and the central heating boiler. There is also a spacious third bedroom with additional storage space behind the knee walls. **Garden:** The west-facing rear garden is a wonderful place to relax. An awning ensures there is always a pleasant shaded spot available. The garden is attractively landscaped with perennial planting and offers a beautiful view of the water. A decked stairway leads directly to the water, allowing you to make the most of outdoor living. In short: a complete, sustainable and characterful home in a fantastic location in Wilnis, where you can immediately enjoy comfortable waterside living! **General:** - Move-in ready and well-maintained mid-terrace house - Off-street parking - Sunny west-facing rear garden - Waterside living - Energy label A - uPVC window frames - Located in a quiet, family-friendly neighbourhood **Distances by car:** - Amsterdam Zuidas – 25 minutes - Amsterdam city centre – 30 minutes - Stadshart Amstelveen – 20 minutes - Schiphol Airport – 20 minutes - Utrecht city centre – 30 minutes - Breukelen railway station – 15 minutes **Additional clauses in the purchase agreement:** The NVM purchase agreement to be drawn up will include the following additional clauses: "NEN2580" "age clause" Buying a home? Bring your own estate agent! **DISCLAIMER:** This information has been compiled by us with due care, based on the details and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions stated are indicative and no rights may be derived from them. Agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties retain the right to withdraw from the transaction without any obligation to pay costs or compensation. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.