Molenbelt 28274 AK WilsumWilsum

Welkom aan de Molenbelt 2 in Wilsum — een bijzonder sfeervolle woning met het karakter van een oude boerderij en de gezelligheid van een dorp waar iedereen elkaar nog kent. Achter de charmante gevel ontdek je een lichte woonkeuken, een royale woonkamer met prachtige details en het comfort van slapen en baden op de begane grond. De woning ademt warmte en authenticiteit, met elementen zoals balkenplafonds, een houtkachel en een fraaie kastenwand die direct in het oog springen. Buiten geniet je van een beschutte tuin op het zuidoosten met berging en achterom. Dit alles op een rustige plek in het hart van Wilsum, op korte afstand van Zwolle en Kampen. Ligging: De woning ligt in het rustige en sfeervolle dorp Wilsum, direct aan de IJssel en omgeven door prachtige natuurgebieden met wandelpaden en schilderachtige fietsroutes. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een kleinschalig dorpscentrum met onder meer een café/cafetaria. Wilsum ligt daarnaast op een schitterende plek in de IJsseldelta, precies tussen de Hanzesteden Kampen en Zwolle. Beide steden dragen een rijk verleden met zich mee, zichtbaar in hun historische centra vol oude straatjes, sfeervolle pleinen en karakteristieke gevels. Je woont hier landelijk en rustig, maar met de historie van de regio letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de N760, N331 en de aansluiting op de N50 rij je eenvoudig richting de regio, en er zijn busverbindingen naar zowel Kampen als Zwolle. Begane grond: Je stapt binnen in de entree; hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. We lopen door naar de woonkeuken, een lichte en sfeervolle ruimte met een praktische U-opstelling. Dankzij de doorkijk naar het eetgedeelte blijf je altijd in contact met de rest van de woonkeuken. In dit gezellige gedeelte met de fraaie openslaande deuren plaats je moeiteloos een royale eettafel — een heerlijke plek om samen te komen. Aansluitend kom je in de woonkamer: royaal, warm en bijzonder sfeervol door de karakteristieke balkenplafonds, de dubbele openslaande deuren naar de tuin, de prachtige vaste kastenwand en de houtkachel. De ruimte voelt breed en uitnodigend, met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Loop je vanuit de woonkamer naar links, dan bereik je de gang naar de slaapkamer op de begane grond — een prettige, lichte kamer met vaste kast. Direct ernaast ligt de badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond maakt de woonindeling bijzonder praktisch. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een extra (slaap)kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze ruimte heb je bovendien toegang tot de kelder. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met veel natuurlijk licht dankzij het grote dakraam. De overloop biedt extra plaats voor opbergruimte en herbergt tevens een praktische berging. Tuin & berging: Achter de woning ligt een beschutte tuin op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk — ideaal voor wie graag een fijne buitenruimte heeft zonder veel werk. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor er eenvoudig meerdere gezellige zitplekjes te creëren zijn. Verder vind je in de tuin een praktische houten berging, passend bij de landelijke uitstraling van de woning, én een achterom die de tuin extra toegankelijk maakt. Een heerlijke plek om rustig te zitten, te tafelen of gewoon even te genieten van het sfeervolle geheel. Aan de voorzijde ligt een fraaie voortuin met een lage erfafscheiding, waardoor de charmante uitstraling van de woning goed zichtbaar blijft. De voortuin geeft het huis een vriendelijk welkom en zorgt voor een prettige afstand tot de straat.