Tulpappel 161731 WP WinkelWinkel Trambaan

Wonen aan het water, met ruimte voor de toekomst. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Winkel staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze woning beschikt over een zonnige tuin aan het water, een royale garage, meerdere bergingen en volop leefruimte voor het hele gezin. Door de jaren heen is het zorgvuldig onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en toiletruimte recent vernieuwd en beschikt de woning over een energielabel A en maar liefst 15 zonnepanelen. Daarmee woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met drie slaapkamers, een royale badkamer, een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidoosten aan het water. Dit alles biedt deze woning alle ruimte om jarenlang van te genieten. Daarbij bevinden scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Nieuwe Niedorp zich op korte afstand. Een plek waar ruimte, comfort en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Kom binnen Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke sfeer op. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een uitnodigend geheel. Daarnaast biedt de begane grond extra comfort, doordat deze vrijwel volledig is voorzien van vloerverwarming. Dit draagt bij aan een aangenaam woonklimaat. De eetkamer vormt samen met de open trap een sfeervol middelpunt van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis. De openslaande deuren verbinden de eetkamer en keuken op fraaie wijze met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot een praktische berging met doorgang naar de tuin en de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. De recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, die bedienbaar is door een app, wat zorgt voor extra comfort. De zolder vormt een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel extra ruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als werk, was en bergruimte, maar dankzij de royale afmetingen is het eenvoudig mogelijk hier één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Daarmee groeit deze woning moeiteloos mee met uw woonwensen. Buiten Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten en grenst direct aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen en volop groen. Naast de aangebouwde garage beschikt het geheel over een extra berging met doorgang naar de oprit. De garage is netjes afgewerkt en uitstekend geschikt voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen. Op de ruime oprit is bovendien plaats voor meerdere auto's op eigen terrein en een laadpaal. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, ruime en kindvriendelijke woonwijk met vele wandelpaden, groen en speelvoorzieningen. Het naastgelegen Nieuwe Niedorp beschikt over een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. De centrale ligging in Noord-Holland maakt het wooncomfort compleet. Schagen, Alkmaar en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar en via de nabijgelegen A7 rijdt u eenvoudig richting Amsterdam. Hier woont u in een omgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).