Bovenburen 159675 HA WinschotenWinschoten-Grintweg
- 188 m²
- 970 m²
- 6
€ 425.000 k.k.
Omschrijving
Gelegen op een fraaie locatie nabij het stadscentrum van Winschoten treft u deze royale levensloopbestendige woning met vrijstaande houten berging, stenen berging, overkapping, carport, twee garageboxen en een verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten.
Het woonhuis bestond voorheen uit twee gescheiden wooneenheden en is in het verleden samengevoegd tot één woonhuis. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig uitgevoerd. Het geheel beschikt in zijn totaliteit over maar liefst 6 slaapkamers en is daarom uitermate geschikt voor grote gezinnen. De afgelopen jaren is het woonhuis o.a. voorzien van (gedeeltelijke) HR++ beglazing (2021), 8 zonnepanelen (2023), nieuwe meterkast (2023), waterontharder, vloer-, gevel- en (gedeeltelijke) dakisolatie.
Door de gunstige ligging fietst u in enkele minuten naar het gezellige (winkel)centrum waar je verschillende leuke winkels vindt met onder meer drie supermarkten. De stad Winschoten kenmerkt zich door haar goede ontsluitingswegen. Binnen 30 auto minuten bevindt u zich in de stad Groningen. Ook de Duitse grens is nabij gelegen. Tevens is Winschoten voorzien van een eigen NS-hoofdstation en verschillende busverbindingen naar omliggende kernen.
Indeling
Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping; L-vormige zit-/eetkamer met erker, rolluiken, inbouwkast en toegang tot de keuken; Sfeervolle woonkamer met erker, gashaard en een inbouwkast; Halfopen keuken voorzien van o.a. een dubbel spoelbak, koelkast., combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap; Hal met toegang tot de achtertuin; Twee slaapkamers, resp. 14,8m² & 15,2m², waarvan één slaapkamer met een moderne badkamer ensuite; Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel met meubel, inloop regendouche en een radiator; Toiletruimte met wand-closet en fonteintje; Bijkeuken met witgoed-aansluitingen; Technische ruimte met cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen.
Eerste verdieping
Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en een te creëren wasruimte. 4 slaapkamers resp. 6,6m², 8,4m², 8,8m² & 9,5m², waarvan twee slaapkamers toegang geven tot het balkon.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin
De woning is vrij op de kavel gelegen en de royale oprit langs de woning biedt voldoende plaats voor het parkeren van vier auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy volle besloten achtertuin met o.a. plantenbordes met sierbeplanting, verschillende terrassen, waarvan één met overkapping en een eigen achterom. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich een laantje welke in gezamenlijk eigendom is met de naastgelegen buren. De carport, twee garageboxen en voormalige moestuin behoren bij de woning.
Bijzonderheden
* Royale vrijstaande woning;
* Levensloopbestendig uitgevoerd;
* Voorzien van een definitief energielabel D;
* Voorzien van vloer-, gevel-, (gedeeltelijke) dakisolatie, in combinatie dubbele beglazing en 8 zonnepanelen (2023);
* Gelegen op een fraaie locatie nabij uitvalswegen en het stadscentrum van Winschoten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.261
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1937
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
- Specifiek
- Gestoffeerd
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 188 m²
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 17 m²
- Externe bergruimte
- 51 m²
- Perceel
- 970 m²
- Inhoud
- 762 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WINSCHOTEN G 1202
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 297 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- WINSCHOTEN G 1738
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 277 m²
- WINSCHOTEN G 1739
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 103 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- WINSCHOTEN G 1203
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 293 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Carport en garagebox
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
31/10/2024
Op funda