Bekijk foto 1 van Bovenburen 15

Bovenburen 159675 HA WinschotenWinschoten-Grintweg

  • 188 m²
  • 970 m²
  • 6

Omschrijving

Gelegen op een fraaie locatie nabij het stadscentrum van Winschoten treft u deze royale levensloopbestendige woning met vrijstaande houten berging, stenen berging, overkapping, carport, twee garageboxen en een verzorgd aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten. Het woonhuis bestond voorheen uit twee gescheiden wooneenheden en is in het verleden samengevoegd tot één woonhuis. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig uitgevoerd. Het geheel beschikt in zijn totaliteit over maar liefst 6 slaapkamers en is daarom uitermate geschikt voor grote gezinnen. De afgelopen jaren is het woonhuis o.a. voorzien van (gedeeltelijke) HR++ beglazing (2021), 8 zonnepanelen (2023), nieuwe meterkast (2023), waterontharder, vloer-, gevel- en (gedeeltelijke) dakisolatie. Door de gunstige ligging fietst u in enkele minuten naar het gezellige (winkel)centrum waar je verschillende leuke winkels vindt met onder meer drie supermarkten. De stad Winschoten kenmerkt zich door haar goede ontsluitingswegen. Binnen 30 auto minuten bevindt u zich in de stad Groningen. Ook de Duitse grens is nabij gelegen. Tevens is Winschoten voorzien van een eigen NS-hoofdstation en verschillende busverbindingen naar omliggende kernen. Indeling Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping; L-vormige zit-/eetkamer met erker, rolluiken, inbouwkast en toegang tot de keuken; Sfeervolle woonkamer met erker, gashaard en een inbouwkast; Halfopen keuken voorzien van o.a. een dubbel spoelbak, koelkast., combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap; Hal met toegang tot de achtertuin; Twee slaapkamers, resp. 14,8m² & 15,2m², waarvan één slaapkamer met een moderne badkamer ensuite; Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel met meubel, inloop regendouche en een radiator; Toiletruimte met wand-closet en fonteintje; Bijkeuken met witgoed-aansluitingen; Technische ruimte met cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Overloop met aangrenzend 4 slaapkamers en een te creëren wasruimte. 4 slaapkamers resp. 6,6m², 8,4m², 8,8m² & 9,5m², waarvan twee slaapkamers toegang geven tot het balkon. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin De woning is vrij op de kavel gelegen en de royale oprit langs de woning biedt voldoende plaats voor het parkeren van vier auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy volle besloten achtertuin met o.a. plantenbordes met sierbeplanting, verschillende terrassen, waarvan één met overkapping en een eigen achterom. Aan de achterzijde van de kavel bevindt zich een laantje welke in gezamenlijk eigendom is met de naastgelegen buren. De carport, twee garageboxen en voormalige moestuin behoren bij de woning. Bijzonderheden * Royale vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Voorzien van een definitief energielabel D; * Voorzien van vloer-, gevel-, (gedeeltelijke) dakisolatie, in combinatie dubbele beglazing en 8 zonnepanelen (2023); * Gelegen op een fraaie locatie nabij uitvalswegen en het stadscentrum van Winschoten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.261
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINSCHOTEN G 1202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN G 1738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
277 m²
WINSCHOTEN G 1739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WINSCHOTEN G 1203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

31/10/2024

Op funda

Buurt