Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 429671 LN WinschotenWinschoten-Centrum

Aan een statige, groene laan staat deze charmante twee-onder-één kapwoning waar comfort en karakter samenkomen. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een diepe, zonnige tuin. De woning is gelegen op een ideale locatie; rustig en groen, maar toch op korte afstand van het stadscentrum van Winschoten. De maakt de woning perfect voor gezinnen, stellen of iedereen die het beste uit de woning wil halen. Indeling: Begane grond: ruime hal/entree (ca. 8,5 m²) met trapopgang, meterkast, modern toilet v.v. wandcloset en toegang naar de kelder (ca. 6,5 m²). De sfeervolle woonkamer (ca. 26,5 m²) is een echte eyecatcher, met een prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval. De houten vloerdelen geven de ruimte een warme uitstraling. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken (ca. 5 m²), die is voorzien van een inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken (ca. 4,5 m²) welke toegang biedt tot de tuin en is voorzien van witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken kom je in de berging (ca. 10,5 m²), waar de cv-opstelling is geplaatst en waar extra opbergruimte beschikbaar is. 1e verdieping: via de overloop (ca. 5,5 m²) bereik je de moderne badkamer (ca. 3,5 m²) die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een 2e toilet. De drie slaapkamers (resp. ca. 10 m², 11,5 m² en 5 m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingen. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizotrap die toegang geeft tot de praktische zolderruimte. De zeer royale tuin is een absolute highlight: een ruime, zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen of tuinieren. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit en een houten tuinhuis (ca. 6,5 m²). De woning is gelegen aan een laan met veel groen in een prettige woonomgeving. Hier geniet je van een perfecte balans tussen rust en het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je het gezellige centrum van Winschoten, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal: scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast biedt de ligging uitstekende verbindingen naar omliggende dorpen en steden dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het NS-station. - sfeervolle eengezinswoning op een goede locatie gelegen! - voorzien van vloerisolatie, dak van de bijkeuken is geïsoleerd - voorzien van 7 zonnepanelen, energielabel D! - meterkast vernieuwd in 2022 - verwarmd middels cv (huur) - absoluut een bezichtiging waard!