Elandhof 169675 JH WinschotenWinschoten-Noord

In een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze fraai gesitueerde, gemoderniseerde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een royale hoekkavel van ca. 345 m². De woning beschikt over een serre, een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een verzorgde tuin op het zuiden met tuinhuis. De woning is recent gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast is het een bijzonder energiezuinige woning: voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, uitgerust met maar liefst 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en drie airco’s, en beschikt over een energielabel A. Indeling: Via de hal/entree met trapopgang, provisiekast en een modern toilet met wandcloset betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer (ca. 26 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer (2023) en airconditioning voor optimaal comfort. De semi-open keuken (ca. 7 m²) is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken (2022) en voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de ruime en lichte tuinkamer/serre (ca. 19 m²), die een prachtige overgang vormt naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers (ca. 15 m², 11,5 m² en 7 m²), allen voorzien van nette laminaatvloeren en elektrische screens. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning voor extra comfort. De moderne badkamer (2024) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede wandcloset. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met aansluitingen voor witgoed en een ruime vierde kamer (ca. 14 m²). Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een elektrisch rolluik, en is daardoor uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aangebouwde stenen garage (ca. 21 m²) beschikt over een eigen oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is fraai en recent aangelegd en voorzien van een ruim terras. Achterin de tuin staat een onderhoudsvriendelijk kunststof tuinhuis (ca. 8,5 m²), ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden; * v.v. kunststofkozijnen met HR ++ beglazing * Energielabel A ! * onderhoudsvriendelijke, moderne 2/1 kap woning, beslist een bezichtiging waard! * v.v. 16 zonnepanelen! * v.v. kunststof dakgoten * verwarmd middels c.v. en 3 airco's * v.v. elektrische screens/rolluiken * voorzien van voer, muur en dakisolatie