Engelsestraat 11-A9671 BE WinschotenWinschoten-Centrum

Ontdek het comfort en de charme van dit prachtige, in stijl gerenoveerde, karakteristieke (dubbele) woonhuis in het hart van Winschoten. Deze zeer ruime, levensloopbestendig en goed onderhouden woning (bestaande uit Engelsestraat 11A en Engelselaan 4) biedt alles wat u nodig heeft voor sfeervol, comfortabel en eigentijds wonen. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en toch op korte afstand van het levendige centrum van Winschoten, scholen, winkels en openbaar vervoer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een prachtige, stalen trapopgang naar de verdieping. De hal biedt toegang tot een lichte werk/slaapkamer (ca.20m²) v.v. vloerverwarming, kledingkamer (ca.10m²), slaapkamer (ca.16m²), toilet v.v. wandcloset, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele inloopdouche met wastafelmeubels en 2e wandcloset. Bijkeuken v.v. aanrechtblad met gootsteen, gaskookplaat en witgoed aansluitingen, 2e bijkeuken v.v. kastenwand en vaste kast. Toegang tot provisiekelder v.v. waterontharder, ruime, inpandige fietsenberging (ca.16m²) v.v. kastenwand, uitstortgootsteen en openslaande deuren. Inpandige garage (ca. 32m²) v.v. elektrisch bedienbare deur en toegang tot berging/werkplaats. De lichte, tuingerichte woonkamer/leefkeuken (ca. 38m²), waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval met openslaande deuren naar het terras. De fraai leefruimte is voorzien van een pellet kachel en fraai keukenblok met inductiekookplaat en een Quooker kraan. Vanuit de kamer is er een wenteltrap naar de verdieping. De achterhal is voorzien van een 3e toilet v.v. wandcloset en een zij-entree. Op de eerste verdieping bevinden zich de zeer royale, 2e woonkamer (tot.ca. 60m²) met open woonkeuken v.v. pellet kachel, hoogwaardige inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en combi-oven, inpandige balkon, slaapkamer (ca.20m²) met openslaande deuren naar dakterras en toegang tot 2e luxe badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 4e wandcloset, royaal dakterras (ca. 50m²) met overkapping en toegang tot werk/logeerkamer (ca.45m²) met pelletkachel. De zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is een echte oase van rust. Hier kunt u genieten van zomerse barbecues of gewoon ontspannen onder de natuurlijk gevormde overkapping. De auto kunt u parkeren in de inpandige garage of op de nabij gelegen openbare parkeerplaatsen. De fietsen kunt u stallen in de inpandige berging. - prachtig, in stijl gerenoveerd, karakteristiek woonhuis! - gelegen op zeer rustige, doch centrale locatie, in het stadscentrum - vele voorzieningen (winkels, markt, station, theater, bakker, slager, groenteboer en supermarkten) op loopafstand - zeer royaal (ca. 290m² woonoppervlak), verrassend woonhuis, beslist een bezichtiging waard! - voor vele doeleinden (waaronder dubbele bewoning) geschikt! - aangewezen als Karakteristiek object, subsidie mogelijkheden voor onderhoud! - v.v. 31 zonnepanelen! - verwarmd middels hybride warmtepomp + cv ketel en 3 pelletkachels - grotendeels na-geïsoleerd! - recent (2024) buitenom geschilderd! - v.v. nieuwe dakgoten (2023)