Garstestraat 59671 AK WinschotenWinschoten-Centrum

Uniek en authentiek pand met geweldige uitstraling, veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden. Dat zijn kenmerken die direct opvallen bij deze woning aan de Garstestraat 5 in Winschoten. Gelegen op een schitterende locatie precies op de hoek van de Garstestraat en Stationsstraat, midden in het centrum van Winschoten en op loopafstand van het station. De veelzijdige indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor mensen die wonen en werken graag onder één dak willen combineren. Begane grond: de woning wordt aan de voorzijde op fraaie wijze ontsloten via een prachtige entree met twee originele voordeuren. De ruime gang vormt het centrale hart van de begane grond en geeft toegang tot alle vertrekken. Een absolute blikvanger is de sfeervolle en lichte woonkamer van maar liefst ca. 53 m2. Via de openslaande deuren is er een directe verbinding met het terras en de aangrenzende authentieke serre. Hierdoor ontstaat de prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken voorzien van een extra keukenblok, kasten en een achterdeur naar de tuin. Daarnaast is er nog een tweede bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, de badkamer beschikt over whirlpool, tweepersoons badmeubel en een Grohe spoeltoilet. Daarnaast is er een separate doucheruimte. De begane grond van de woning is in de jaren 70 onder architectuur verbouwd door architectenbureau Vos uit Groningen. Hierbij is met oog voor de architectuur en uitstraling van de woning een vernieuwde indeling gerealiseerd. Deze bijzondere toevoeging maakt onderdeel uit van het karakter en de geschiedenis van de woning. Verdieping: de verdieping verrast met de hoeveelheid ruimte en de vele gebruiksmogelijkheden. Naast meerdere slaapkamers beschikt deze verdieping over royale zolderruimtes, een hobbyruimte, wasruimtes, badkamer en een balkon. De grote zolder van ca. 45 m2 biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen. Het achtergelegen gedeelte beschikt eveneens over een zolder, een slaapkamer en overloop. Praktijk aan huis: de aanwezigheid van het afzonderlijke praktijk-/kantoorgedeelte met eigen entree en voorzieningen maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De huidige indeling biedt veel mogelijkheden zonder dat dit ten koste hoeft te gaan van het wooncomfort. Tuin: achter en rondom het huis een beschutte groene en privacyvolle stadstuin. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenruimte, terwijl je toch midden in het centrum woont. Een bijzonder pluspunt is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - karakteristiek en verrassend ruim wonen met vele mogelijkheden; - levensloopbestendige indeling; - groene ,fraai aangelegde tuin rondom de woning; - op loopafstand van station, scholen en het winkelcentrum; - schuin tegenover het Sterrebos gelegen; - zeer sfeervol geheel en absoluut een bezichtiging waard! De woning is door de gemeente Oldambt aangewezen als karakteristiek pand. Dit betekent dat de woning geen monument is, maar dat er subsidiemogelijkheden zijn voor onderhoud, bijvoorbeeld via de SOK-subsidie.