Hoogstraat 279671 GR WinschotenWinschoten-Centrum

In een geliefde woonomgeving, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, ligt dit karakteristieke en sfeervolle halfvrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een kleine oprit en een fijne stadstuin met houten tuinhuis en overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 158 m² eigen grond. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de prettige ligging en de aanwezige buitenruimte maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Vanuit de woning loopt u zo naar het stadscentrum, waar u kunt genieten van winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen. Begane grond: Via de hal/entree, voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer. Dankzij de grote hoeveelheid daglicht voelt de woonkamer aangenaam ruim en licht aan. Een praktische provisiekast biedt extra bergruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de tuingerichte open woonkeuken, waardoor een prettige en open leefruimte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De houten vloerdelen in zowel de woonkamer als de keuken zorgen voor een warme en karakteristieke uitstraling en versterken de gezellige sfeer van deze leefruimte. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de tuin. Hierdoor kunt u op mooie dagen eenvoudig de deuren openen en het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. Een ideale plek om na het eten nog even buiten te genieten van een kop koffie of een gezellige avond met familie en vrienden. De toegang tot de kelder bevindt zich in de woonkamer en biedt praktische extra bergruimte. Via de achterhal/bijkeuken zijn onder meer de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een toilet met wandcloset. Vanuit de achterhal is ook de badkamer toegankelijk. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel. Zowel badkamer als achterhal is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop biedt bergruimte en toegang tot twee slaapkamers, welke eveneens gebruikt kunnen worden als werk of logeer/kinderkamer. Beide slaapkamers beschikken eveneens over bergruimtes. De op het oosten gelegen stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Naast de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. De aanwezige overkapping zorgt voor een beschutte plek en maakt het mogelijk om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Een fijne en sfeervolle buitenruimte om op ieder moment van de dag lekker te ontspannen. Kortom, een sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning op een geliefde en centrale locatie. Dankzij de prettige indeling, de fijne buitenruimte en de ligging op loopafstand van het stadscentrum is dit een ideale woning voor starters of een één- tot tweepersoonshuishouden. Een leuke plek om comfortabel te wonen, met alle voorzieningen en gezelligheid van het centrum binnen handbereik. * recent voorzien van twee nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing * voorzien van 9 zonnepanelen * begane grond voorzien van betonvloer * aanvaarding per direct mogelijk * c.v. verwarmd (ca. 2021) * "as is where is" en "niet zelf bewoond" clausule van toepassing