Kastanjehof 169674 CM WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

Ruime energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage, overkapping en royale tuin in Winschoten In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage en overkapping. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 638 m² en biedt u volop wooncomfort, duurzaamheid en mogelijkheden voor werk of hobby aan huis. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de ruime multifunctionele ruimte van ca. 27 m². Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor, slaapkamer, hobbyruimte of atelier. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie met hybride warmtepomp. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op de verdieping vindt u een overloop met praktische opbergkast, twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 10 m² vloeroppervlak, voorzien van een ingebouwde kast Slaapkamer 2: ca. 19 m² vloeroppervlak, met grote dakkapel en is voorzien van rolluiken Op zowel de overloop als in de grote slaapkamer is airconditioning aanwezig. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en een whirlpool. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ingebouwde kasten en een derde slaapkamer met een vloeroppervlakte van 12 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen, een cv-installatie met een hybride warmtepomp. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en ruimte. Verder beschikt het perceel over een royale garage van ca. 28 m² ideaal voor het stallen van auto, fietsen of als extra bergruimte en een aan de garage aangebouwde overkapping van 29 m². Indeling: Begane grond: Hal/Entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, hobbyruimte; Eerste verdieping: Overloop, opbergkast, twee slaapkamers, badkamer; Tweede verdieping: Overloop met ingebouwde kasten, slaapkamer. Bijzonderheden: - Woning is v.v. vloer/dak/muur isolatie (energielabel A++); - Airconditioning op de overloop en grote slaapkamer; - Diepe tuin op het zuidwesten.