Pottebakkerstraat 169671 LE WinschotenWinschoten-Centrum

Achter de gevel van Pottebakkerstraat 16 schuilt een verrassend sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met veel ruimte, een fijne indeling en een moderne basis. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor is een mooie combinatie ontstaan van de sfeer van de woning en het comfort van nu. Een bijzonder pluspunt is de volledig geïsoleerde garage, waarin een extra ruimte is gecreëerd. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werkkamer, slaapkamer, hobbyruimte of rustige plek om thuis te werken. Daarmee beschikt de woning over extra gebruiksmogelijkheden die je niet direct aan de buitenzijde zou verwachten. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor een praktische verbinding tussen koken, tafelen en wonen. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een gezin, thuiswerken en hobby's. Ook buiten heeft de woning iets te bieden. De royale overkapping zorgt voor een beschutte plek waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd biedt deze ruimte praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen of het stallen van spullen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken de aangename uitstraling van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt en is voorzien van een waterfilter. De moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een inbouwkeuken en kookeiland. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een fijne plek om tijdens het koken contact te houden met de rest van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is praktisch ingericht voor het dagelijkse gebruik. Aansluitend aan de woning bevindt zich de praktische achterhal. Vanuit hier is er toegang tot de buitenruimte. Daarnaast beschikt de achterhal over een vaste kastenwand, waarin de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling netjes zijn weggewerkt. Vanuit de achterhal is de badkamer bereikbaar. Deze is compleet ingericht en beschikt over een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Een designradiator zorgt voor extra comfort en warmte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van airco. Vanuit deze slaapkamer is via een vaste trapopgang de zolderverdieping bereikbaar. Zolderruimte: De zolderverdieping biedt een fijne, veelzijdige hobby-/zolderkamer. Dankzij de aanwezigheid van twee dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. De ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplek, speelkamer of voor extra bergruimte. Buitenruimte: Een absolute meerwaarde van deze woning is de volledig geïsoleerde garage. De garage beschikt over een vliering en een elektrische deur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Maar deze garage is méér dan alleen een praktische bergruimte. Aan de achterzijde is een afzonderlijke, geïsoleerde ruimte gerealiseerd. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt: als thuiswerkplek, werkkamer, hobbyruimte of extra slaap-/leefruimte. Ideaal voor wie behoefte heeft aan een rustige plek buiten de directe leefruimtes van de woning. Over de lengte van de woning bevindt zich daarnaast een ruime overkapping/veranda. Dit is een heerlijke beschutte plek om te zitten, te ontspannen en lange avonden buiten door te brengen. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je hier volop kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan het onderhoud. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen royale oprit, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is Bijzonderheden: - Sfeervolle, goed onderhouden en unieke woning op goede locatie gelegen! - De afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd - Energielabel B! - Vrijstaande geïsoleerde garage met vliering met aan de achterzijde een werkkamer - Verdiepingsvloer is geïsoleerd - Royale overkapping over de lengte van de woning gerealiseerd - Voorzien van muur- en dakisolatie - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk triple glas en dubbel glas (behoudens de voordeur) - Kom gerust langs en ervaar de woning zelf!