St. Vitusholt 1899674 AK WinschotenWinschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied

Vrijstaand wonen met uitzicht én een heerlijke tuin op het westen! Op een prominente locatie, met uitzicht over het Maintebos, staat deze keurig onderhouden en modern uitgevoerde vrijstaande woning. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, een stenen garage, een aangebouwde overkapping, een vrijstaand houten tuinhuis en een fraai aangelegde, besloten tuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 560 m² eigen grond. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en op diverse punten verbeterd. Zo is de woning onder meer voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing, drie Mitsubishi-airco’s, een moderne badkamer (2025), een nieuwe Intergas-cv-ketel (2024) en bodemisolatie. Dankzij de gunstige ligging bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Winschoten met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De stad Groningen ligt op circa 30 autominuten afstand en ook de Duitse grens bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast beschikt Winschoten over een station met treinverbindingen richting Groningen en Bad Nieuweschans, alsmede diverse busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. Hierdoor zijn zowel regionale als landelijke bestemmingen uitstekend bereikbaar. Indeling Via de voordeur betreedt u de entree/hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een provisiekast en airconditioning. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte eetkamer, met ruimte voor een eethoek en een open verbinding met de keuken. De nette keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Vanuit de aangrenzende hal heeft u toegang tot het toilet, de slaap-/werkkamer op de begane grond en de inpandig bereikbare garage. Achter de garage bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich de overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aangrenzend bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer (2025). De slaapkamers zijn respectievelijk 13,6 m² en 6,1 m² groot. De ouderslaapkamer is voorzien van onder andere een schuifkastenwand, een inbouwkast en airconditioning. De complete badkamer is uitgerust met een ruime regendouche, een wandcloset, een wastafel met meubel, een verwarmbare spiegel, een elektrische designradiator en een dakraam. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en Bolcatalpa's . Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, waarvan er één overdekt onder de carport kan worden geparkeerd. De aangebouwde stenen garage is circa 12,6 m² groot en uitermate geschikt voor het stallen van een voertuig, fietsen en/of tuingereedschap. Het vrijstaande tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 18,1 m² en biedt volop bergruimte. De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een gazon, plantenborders met sierbeplanting, vernieuwde schuttingen en een ruime overkapping. Bijzonderheden * Keurig onderhouden vrijstaande woning; * Gelegen op een prominente locatie met uitzicht over het Maintebos; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing; * Voorzien van een moderne keuken en een badkamer uit 2025; * Uitgerust met 16 zonnepanelen (eigendom) en een waterontharder; * Verzorgd aangelegde, besloten achtertuin op het westen; * Beslist een bezichtiging waard!