Wilhelminasingel 269671 BP WinschotenWinschoten-Centrum

STIJLVOL JAREN '30 HERENHUIS AAN STATIGE SINGEL — WINSCHOTEN CENTRUM Een royale vrijstaande woning "op stand" met maar liefst 6 slaapkamers, gebouwd volgens de principes van prachtige jaren '30 architectuur aan één van de statige singels rondom het oude centrum van Winschoten. Deze woning straalt tijdloze elegantie uit en nodigt uit tot persoonlijke invulling. De volgende ORIGINELE STIJLELEMENTEN maken dit herenhuis bijzonder: - verspringende gevels met markante hoekramen - grote dakoverstekken en robuuste schoorsteen - ronde erker aan de voorkant én een zijerker - prachtige glas-in-lood ramen en doorlopende raampartijen - loggia (inpandig balkon) - overdekte voordeur met gemetselde plantenbak - aangebouwde tuinkamer met zicht op de groene tuin - mooi metselwerk in kettingverband. INDELING BENEDENVERDIEPING Via de chique vestibule — een tochtportaal met glanzende wandtegels, granitovloer en glas-in-lood ramen — kom je in de grote centrale hal. Deze is hoog en licht, met een stijlvolle bordestrap naar boven. De L-vormige kamer biedt veel ruimte voor verschillende functies: zithoek, grote eettafel, tv-, lees- of speelhoek. Het plafond heeft een vloeiende boog van wand naar plafond, wat extra sfeer geeft. In de achterkamer vind je een open haard. De tuinkamer vormt een fijne plek met uitzicht op de tuin. De keuken nodigt uit tot persoonlijke modernisering — het originele keukenluik kan eventueel weer open gemaakt worden. De aangrenzende provisiekelder fungeert als verlengstuk van de keuken. Vanuit de (bij)keuken bereik je de tuin en de aangebouwde garage met sectionaaldeur. Achter de garage bevindt zich een houten schuur voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. INDELING BOVENVERDIEPINGEN De royale overloop op de eerste verdieping heeft 7 deuren: apart toilet, vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers variëren van 10 tot 17 m². De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het platte dak aan de achterzijde. Twee andere slaapkamers hebben toegang tot de loggia. De ouderslaapkamer heeft een eigen deur naar de badkamer. De badkamer is ruim en functioneel met douchecabine, dubbele wastafel en een bidet. Op de tweede verdieping vind je de vijfde en zesde slaapkamer (10 en 15 m²), beide met wastafel, plus een ruime zolderberging. BUITENRUIMTE Achter de tuinkamer ligt het terras. De omsloten achtertuin heeft een prima formaat, bestaande uit gazon met bomen en smalle borders. Ook de voor- en zijtuin zijn verzorgd. Je kunt zowel door de garage als via de zijtuin achterom. VOLOP MOGELIJKHEDEN Dankzij de authentieke staat biedt dit herenhuis volop ruimte voor persoonlijke invulling – van modernisering tot verduurzaming. Belangrijke voordelen: - er is géén mijnbouwschade geclaimd - de SNN-subsidie van € 10.000,-- kan door koper naar eigen keuze worden besteed - er zijn geen subsidies voor isoleren/verduurzamen aangevraagd. Dit maakt de investering in dit historische herenhuis nog aantrekkelijker. EEN HUIS MET EEN VERHAAL De laatste bewoners hebben deze woning bijna 50 jaar met liefde bewoond en hier hun vier kinderen zien opgroeien. Het is een uitnodiging om het huis weer te vullen met geluk, gezelligheid en gelach. Dat je daarbij ook nog "op stand" woont, is mooi meegenomen. KENMERKEN - 6 slaapkamers - 3 verdiepingen - Jaren '30 architectuur - Centrale ligging in Winschoten centrum - Garage + berging - Tuin met terras