De Schans 79951 VJ Winsum (GR)Winsum Midden

KENMERKEN: GRONDIG GERENOVEERD - BENEDENVERDIEPING FORS UITGEBOUWD - FRAAI PERCEEL - RUSTIGE LOCATIE - OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN - GROENRIJKE OMGEVING -4 ROYALE SLAAPKAMERS - ZEER GESCHIKT VOOR GEZINSBEWONING. Op een prima locatie in een wijk met veel jonge gezinnen bieden wij deze fraaie hoekwoning met ruime vrijstaande stenen berging, erf en functionele tuin op het noordwesten. De woning heeft naast een achter- en voortuin ook een zijtuin en daarmee een prima achterom. Eventueel zijn er (naast de in de straat aanwezige parkeerlocaties) nog mogelijkheden voor een parkeerplaats of carport op eigen terrein. Aantrekkelijk detail aan deze woning is dat er in 2008 een forse uitbouw (2,26 x 5,60 m) is gepleegd. Daardoor heeft de woning op de begane grond een significant grotere woonkamer gekregen dan de standaard variant in de straat, alsmede een meer dan functionele bijkeuken. De indeling is daardoor veel praktischer geworden, met een aparte eethoek en een van de keuken gescheiden zitgedeelte. Dat wordt nog eens versterkt door de entree, welke zich buiten de eigenlijke woning bevindt, hetgeen extra ruimte oplevert in de woonkamer. De uitbouw is zodanig opgezet dat er veel lichtinval is gecreëerd, wat het leefcomfort behoorlijk heeft vergroot. De woning is door de huidige eigenaren met zorg en liefde onderhouden en kent een eigentijdse en lichte inrichting. Om het cliché maar eens te gebruiken..."je kunt er zo intrekken". De wijk "Ripperda" is een wijk met veel jonge gezinnen in een groen opgezette omgeving. Het betreft een kinderrijke buurt met diverse speelweiden, op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen, zoals NS/bus station, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, uitgebreid gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden. Het "groene hart" van de wijk, de wierde, is op ca. 2 minuten lopen gelegen en biedt een prachtig stukje natuur. Het centrum en de winkelvoorzieningen, uitgebreide sportfaciliteiten en uitstekende horeca zijn prima op de fiets te bereiken. Snelle ontsluiting vanuit de wijk naar de N361 naar enerzijds Groningen en anderzijds Lauwersoog (Beide op ca. 20 minuten). Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 38 m²), open keuken voorzien van een praktische hoekopstelling (2015) met vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van een grote vaste kast. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 7, 8 en 12 m²), een keurige badkamer (ca. 5m²) voorzien van een douche, bubbelbad, wandcloset, badmeubel en design radiator. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop voorzien van een vaste wastafel en bergruimte, slaapkamer (ca. 13 m²) en wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2015) Goed om te weten: - Voorzien van kruipruimte isolatie - Overal voorzien van HR++ glas - Het dak is zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde geïsoleerd - Voorzien van 2 airco's - Jaarverbruik gas met een gezin ligt onder de 500 m³! - Tuin via een achterom bereikbaar - Voorzien van 16 zonnepanelen - Energielabel A