Hoofdstraat W 569951 AC Winsum (GR)Winsum Zuid - West

De liefhebbers van karakteristiek wonen op een prachtige locatie tegen het hart van Winsum raden we aan om vooral even verder te lezen. Aan de Hoofdstraat W 56 in Winsum mogen wij dit markante en karaktervolle woonhuis aanbieden. Het betreft het vooreind van een voormalige dorpsboerderij uit 1800, welke verbouwd is in 1922. Een woning met een rijke historie, een herkenbaar uiterlijk en volop mogelijkheden voor wie ruimte, sfeer en een unieke woonomgeving weet te waarderen. In het verleden zijn de oorspronkelijke schuren van de boerderij gesloopt en heeft op het achterliggende erf nieuwbouw plaatsgevonden. Daarbij is de huidige Postgang ontstaan. Diverse historische elementen herinneren nog aan het agrarische verleden van het pand. Zo is de voormalige pompstraat behouden gebleven en tegenwoordig in gebruik als inpandige berging. Daarnaast maakt een gedeelte van de voormalige schuur nog onderdeel uit van het geheel en doet dienst als garage. De woning beschikt over een praktische en ruimtelijke indeling. Dankzij de vele grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een bijzonder aangename en lichte woonbeleving. De sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de woonkeuken. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de Stationsweg, waardoor de levendige en historische omgeving altijd dichtbij voelt en aan de voorzijde een vrij en ruimtelijk gevoel is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede woonkamer, een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkkamer, speelkamer of tv-kamer. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd. De woning biedt daarmee verrassend veel gebruiksruimte en is uitstekend geschikt voor gezinsbewoning of voor kopers die gelijkvloers willen wonen met extra leefruimte. Buiten beschikt het perceel over een leuke tuin aan zowel de noord- als de zuidzijde, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Gelegen op een mooie stand in een historische woonomgeving met tal van fraaie en karakteristieke panden. Dit gewilde gedeelte van Winsum staat bekend om zijn authentieke uitstraling, prettige woonklimaat en centrale ligging met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand. Een locatie die door velen wordt gezocht en hoog wordt gewaardeerd. In het gevelbeeld zijn nog diverse authentieke details zichtbaar die bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van het pand. Ook binnenshuis zijn nog verschillende oorspronkelijke elementen aanwezig, waardoor de woning een groot deel van haar eigen sfeer en identiteit heeft behouden. Het geheel is eenvoudig uitgevoerd en dient gemoderniseerd te worden. Daarnaast moet rekening worden gehouden met onderhoudswerkzaamheden. Daar staat tegenover dat een koper hier de kans krijgt om een bijzonder pand geheel naar eigen inzicht en woonwensen te vernieuwen, met behoud van de aanwezige karakteristieke elementen. Indeling: Begane grond; Entree/gang (ca. 9 m²) met terrazzovloer, ruime en zeer lichte woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van een fraaie schouw met gaskachel, open keuken (ca. 15 m²) voorzien van een keukenopstelling met enige inbouwapparatuur, achterhal (ca. 4 m²), toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 13 m²) met wastafel en vaste kastenwand, eetkamer (ca. 18 m²) voorzien van een sierlijke erker, een fraaie schouw en vaste kasten, hal (ca. 2 m²), badkamer voorzien van een douche, tussenhal (ca. 7 m²), berging (ca. 11 m²), garage (ca. 28 m²). Verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 9 m²) voorzien van openslaande deuren naar een klein balkon, slaapkamer (ca. 10 m²) voorzien van vaste kasten, slaapkamer (ca. 9 m²), badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een ligbad, douchegelegenheid en dubbele wastafel. Aansluitend een ruime zolderruimte (ca. 34 m²) met opstelplaats voor de cv-ketel.