Houtzagerij 29951 JP Winsum (GR)Winsum Midden

Kenmerken: rustige locatie - efficiënte indeling - veel lichtinval - grotendeels gerenoveerd - moderne inrichting - weinig onderhoud - parkeren naast de woning - diepe achtertuin - op loopafstand van voorzieningen Starters en alleenstaanden opgelet! Wij bieden op een aantrekkelijke locatie een functionele hoekwoning met een vrijstaande stenen berging en een diepe (maar liefst ruim 13 mtr.) tuin. De tuingerichte woonkamer biedt, naast een ruime living, met de grote ramen en tuindeur een naadloze overgang naar het buitenleven. Daarnaast is de woonkamer gekoppeld met de open keuken, wat heeft geleid tot een erg prettige woonkeuken setting. De begane grond is verder voorzien van een aparte studeerkamer, welke eventueel ook uitstekend te gebruiken is als slaapkamer. Met enige aanpassingen ook prima te betrekken bij de keuken en te gebruiken als eetkamer. De diepe tuin is fraai en redelijk onderhoudsarm ingericht en biedt een prima bezonning. Ook aan de voorzijde bevindt zich een tuin met een kleine stenen berging. Deze tuin grenst aan een brandgang en biedt vooral 's avonds prima mogelijkheden om de zon nog even mee te pakken. De woning zelf is onderhoudsarm uitgevoerd, met zorg en liefde onderhouden en kent een speelse en verrassende indeling. Deze woning kent relatief veel glasvlak, waardoor er veel lichtinval is, wat met de moderne en sfeervolle inrichting weer een prettige woonsfeer oplevert. Absoluut een kijkje waard en ons inziens zonder al te veel werk snel te betrekken! Het geheel is gelegen op kruipafstand van het "groene hart" van Winsum, een fraaie en beschermde wierde. Hier zijn geweldige wandel en recreatieve mogelijkheden. Op loopafstand van scholen, kinderopvang en (bus en trein) station. Op fietsafstand van winkelvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, apotheek en centrum. Indeling: Begane grond; Entree/hal met trapkast, toilet (ca. 2 m²), studeer-/slaapkamer (ca. 9 m²) met vaste kast, woonkamer (ca. 31 m²), open keuken (ca. 7 m²) voorzien van een hoekblok met koelkast, combioven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een schouw Verdieping; overloop met aansluitingen voor witgoed, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel en een designradiator en een stookruimte (ca. 1 m²). Vanuit de grote slaapkamer is middels een vlizotrap een functionele vliering te bereiken. Goed om te weten: - kruipruimte voorzien van HR++ parels - voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuwe meterkast - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - rabbatdelen uitgevoerd in kunststof - badkamer gerenoveerd in 2023