Lombok 339951 SC Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

Vrijstaand wonen (& werken) op een royaal perceel in Winsum met ruimte, comfort en duurzaamheid! Hier kunt u genieten van privacy en het buitenleven. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.175 m² en biedt, zowel binnen als buiten, volop ruimte en mogelijkheden. Met twee extra kamers op de begane grond is er ruimte voor slapen, hobby en werk/praktijkruimte. De vrijstaande houten garage/schuur van 61 m² biedt ruimte voor 2 auto's, fietsen en er is een ruime zolder. Achter de garage is een overkapping. Er is een fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen en een zwembad. Het object heeft een bedrijfsbestemming betreft wonen en werken. Eventuele vragen hierover en wat de mogelijkheden zijn beantwoorden we graag. Korte rondleiding: - Indeling - Begane grond: De ruime entree/hal biedt toegang tot de royale woonkamer van ca. 38 m², praktijk/werkkamer met mogelijkheid tot slaapkamer van ca. 13 m², trapopgang naar verdieping en toilet. De kamer heeft een inbouwhaard en openslaande deuren naar de veranda en tuin. Via de woonkamer komt u in de halfopen keuken met kookeiland voorzien van een Quooker, inductie met afzuiging en een wijnkoelkast. Er is veel opbergruimte, tevens is er een vaste kast onder de trap vanuit de keuken. Via de keuken komt u in een kantoor/slaapkamer van ca. 15 m² en de bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 15 m² en 15 m², waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van vaste kastruimte. Ook op de overloop is een vaste kastruimte. Er is een ruime moderne badkamer van ca. 8 m² voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en inbouwkranen. Verdieping 2: Middels een vlizotrap is een praktische opbergzolder bereikbaar met een oppervlakte van ca. 13 m². Tuin & terrein: De woning is bereikbaar via een royale verharde oprit, die toegang geeft tot de voordeur en de vrijstaande houten garage van circa 61 m² met ruimte voor meerdere auto's. Rondom ligt een fraai aangelegde, zonnige tuin met zwembad en fruitbomen. Het dorp Winsum beschikt over een gezellig centrum met diverse winkels en horeca. In Winsum zijn meerdere supermarkten, scholen, veel sportmogelijkheden en er worden veel activiteiten georganiseerd. Het openbaar vervoer met een eigen treinstation en de bus is prima. De stad Groningen ligt maar op 15 kilometer afstand. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A+. - Triple glas, begane vloer en verdieping. - Vloerverwarming op de gehele begane vloer. - Voorzien van 20 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp. - Zwembad in de tuin. - Waterontharder. - Vrijstaande houten garage met zolder. - Bestemming: Bedrijf-1. - Perceeloppervlakte van 2175 m². Bekijk de woning op: lombok33.nl/