Meeden9951 HZ Winsum (GR)Winsum Zuid - Oost

Woning 1 Wonen in een hofje, met het comfort van nieuwbouw Wilt u ook wonen in een hofje? Met alle gemakken van een nieuwbouwwoning én de geborgenheid van een hechte, maar vrijblijvende gemeenschap? Dat kan in De Tiggelhof. De Tiggelhof bestaat uit 20 woningen. De start van de bouw staat voor het eerste kwartaal van 2026 gepland. Het merendeel is inmiddels verkocht; woning 1 is momenteel nog beschikbaar. DE WONING Woning 1 is een comfortabele en levensloopbestendige woning van 116 m². U betreedt de woning via de voordeur op de begane grond. In de entree bevinden zich de woonkamer, een apart toilet, een ruime trapkast en de meterkast. De woonkamer grenst direct aan de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, wastafel, handdoekenradiator en douche. De keuken wordt exclusief geleverd; in de woning zijn wel alle benodigde aansluitingen aanwezig, zodat u de keuken geheel naar eigen wens kunt realiseren. Vanuit de woonkamer stapt u direct het eigen terras van circa 18 m² op: een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping van 44 m². Deze grote open ruimte biedt na oplevering volop mogelijkheden. Denk aan het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een hobby- of werkruimte, of zelfs een extra badkamer of toilet. De woning is energiezuinig, volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming in combinatie met een bodemwarmtepomp. Een groot voordeel van dit systeem is dat de woning op warme dagen ook kan worden gekoeld. Duurzaam, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. KNARRENHOF® Knarrenhof combineert de charme van de hofjes van vroeger met het comfort van nu. Het concept biedt een veilige woonomgeving met veel privacy, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de voordelen van samen wonen. Het is bedoeld voor mensen die het leuk vinden om elkaar af en toe te helpen, zonder verplichtingen. U woont in een vrijblijvende gemeenschap waar kennis, kunde en gezelschap worden gedeeld. De Tiggelhof beschikt over een gezamenlijk hofhuis. Dit is een plek om elkaar te ontmoeten en gezelligheid op te zoeken. DE LOCATIE De locatie van de oude school bevindt zich in een naoorlogse uitbreiding van Winsum, waar de opzet van de wijk is met veel ruimte en groen. De buurt biedt een mooie omgeving om te wonen. Binnen een paar honderd meter bent u in het centrum van Winsum, het mooiste dorp van Nederland. En een paar honderd meter de andere kant op bent u in de weilanden van ‘het Hogeland’, en de mooie wierden en terpen zijn nooit ver weg. De woningen op de plek van de oude basischool zijn ontworpen met oog voor de omgeving: veranda's bieden een open en vriendelijke sfeer. Ze geven ook geborgenheid, net als de daken met de overstekken. De gevels worden uitgevoerd in metselwerk in warme, aardse tinten, gecombineerd met houten accenten die de verbinding met de natuur benadrukken. De daken, worden afgewerkt met donkere keramische pannen. Binnen de gekozen beeldtaal heeft elke bewoner veel mogelijkheden om helemaal zijn eigen woning samen te stellen qua kleur en type deur, versiering aan de gevel etc. VVE Er komt een VVE en een BewonersVereniging. Alle eigenaren zijn onderdeel van de VVE. Alle bewoners zijn onderdeel van de BewonersVereniging, op deze manier hebben ook huurders invloed en dat vinden we belangrijk. De gevels en de daken zijn onderdeel van de VVE. Er komt een professionele VVE beheerder die het voorzitterschap en administratie van de VVE voor zijn rekening neemt. De exacte kosten voor de VVE zijn hier nog niet bekend. In vergelijkbare Hofjes zijn de kosten gemiddeld rond de €100 per maand. Onderdeel hiervan is ook de opstalverzekering, glasverzekering etc. De woningen zijn levensloopbestendig en zorg voorbereid ontworpen. Per woning kost dit gemiddeld meer aan extra bouwkosten ten opzichte van een niet levensloopbestendige woning. Deze extra kosten zijn inbegrepen bij de VON-prijs. Ook de kosten voor het realiseren van Het Hofhuys zijn hier al bij inbegrepen. Indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 6m²), provisiekast, berging (ca. 1m²), meterkast, woonkamer met open keuken (ca. 38m²), badkamer (ca. 6m²) voorzien van wandcloset, wastafel, douche en designradiator, slaapkamer (ca. 12m²); Eerste verdieping: Ruime zolder (ca. 44m²) met mogelijkheid tot extra slaapkamer en badkamer.