Regnerus Praediniusstraat 209951 CB Winsum (GR)Winsum Zuid - West

KENMERKEN: ideale starterswoning - gedeeltelijk gerenoveerd - goed onderhouden - rustige buurt - op loopafstand van alle (centrum) voorzieningen Op een MOOIE CENTRUMLOCATIE bieden wij deze goed onderhouden TUSSENWONING, met aangebouwde stenen bijkeuken en een zonnige, besloten tuin op het westen. Het betreft een ideale starterswoning, maar gezien de prijs zeker ook een geldig alternatief voor een alleenstaande. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, waardoor een prettige leefsfeer is ontstaan. Verder kent deze woning een leuke indeling en de inrichting is eigentijds, met moderne kleurstellingen. Door de toepassing van kunststof kozijnen met HR++ glas is de onderhoudsbehoefte fors teruggeschroefd en samen met de zonnepanelen en de geïsoleerde vloer is een leuke besparing op energiekosten gerealiseerd. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt met de ligging op het westen een prima bezonning. Vanwege de beschutte ligging kunt u van reeds vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar buiten zitten. In de tuin is een ruime schuur (ca. 3,85 x 2,45 mtr.) geplaatst. De straat is rustig te noemen en wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, bibliotheek, horeca, zwembad, sportfaciliteiten etc. Absoluut een kijkje waard, daar de buitenzijde niets doet vermoeden van de ruimte binnen. De indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast voorzien van 12 groepen, kelderkast, woonkamer (ca. 20m²) voorzien van airco, open keuken (ca. 7m²) voorzien van een recht blok, koelkast, oven, vaatwasser, inductieplaat en schouw, bijkeuken (ca. 6m²) voorzien van witgoedaansluiting en opstelplaats voor AWB HR combiketel (2019); Eerste verdieping: Overloop, vaste kast, drie slaapkamers (resp. ca. 13m² voorzien van airco en badmeubel, 9m² voorzien van badmeubel en 7m²), badkamer (ca. 2m²) voorzien van een douchegelegenheid; Vliering te bereiken middels een losse trap. Goed om te weten: - betonvloer met isolatie (2019) - voorzien van een airco in de woonkamer en in de grootste slaapkamer (2024) - voorzien van 12 zonnepanelen (2024) - meterkast aangepast met extra groepen (2019) - extra buiten stopcontacten in zowel voortuin als achtertuin - schuur is geplaatst in 2022