Ratumseweg 97113 AH Winterswijk HenxelVerspreide huizen Ratum, Henxel, Huppel

Woonboerderij met bijgebouwen en aansluitend landbouwgrond. Goed gebouwde karakteristiek, jaren ’30 boerderij bestaande uit een voorhuis, achterhuis, aangebouwde schuur, vrijstaande schuur en een werktuigenberging. Het is gelegen op circa 8.000 m² ondergrond en erf. Tevens kan er aansluitend landbouwgrond bijgekocht worden voor € 9,50 per m², waarbij dan het totaal op 05.52.29 hectare kan komen. Woongedeelte in het voorhuis (afmeting is 13 x 10 meter). Dit gedeelte is gebouwd in 1934 tegelijk met het achterhuis, aangebouwde schuren en vrijstaande schuur. De woning is opgetrokken uit spouwmuren en de sporenkap gedekt met pannen waaronder een planken dakbeschot. Er is centrale verwarming (c.v.-combiketel van 2024). Er is dubbele beglazing op enkele ramen uitgezonderd. De woning is aangesloten op gas, elektra, riool en glasvezel. Indeling: Begane grond: woonkeuken, woonkamer, hal, voorkamer, slaapkamer, kantoor, kelder, opkamer, douche en toilet. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een bergzolder. Achterhuis (afmeting 13 x 8 meter). Deze is opgetrokken uit steens muren en kap gedekt met pannen. Er zit een hooizolder in de kap. Houten gebinten als draagconstructie. Aangebouwde schuur (afmeting 11 x 10 meter) Deze is ook opgetrokken uit steens muren en kap gedekt met pannen. In de kap zit de hooizolder. Sporenkap rust op muurplaat als draagconstructie. Vrijstaand schuur (afmeting 20 x 12 meter) Opgetrokken uit steens muren, kap is gedekt met pannen. Hooizolder in de kap. De buitenmuur wordt in een gedeelte naar buiten geduwd. Houten gebinten als draagconstructie. Werktuigenberging (afmeting 21 x 11 meter) Deze is gebouwd in 1990. Achter zijgevels zijn van halfsteensmuren met poeren. Voorzijde is open. Draagconstructie stalen spantwerk. Het dak is gedekt met asbest golfplaten. Vloer is voorzien van betonklinkers. Indeling: carport, berging en open kapschuur. Kippenhok (afmeting 7 x 4,5 meter) Deze is van hout, de kap is gedekt met pannen. Bouwjaar is jaren ’50. Kippenhokken/kalverhokken (afmeting 19 x 4,5 meter en gedeelte 6 meter) Opgetrokken van hout en gedekt met asbestgolfplaten. Voeropslagplaats: 52 x 10 meter van betonplaten.