Voordeweg 27104 AT Winterswijk MeddoVerspreide huizen Meddo

Aan een rustige landelijke weg in het fraaie buitengebied van Winterswijk Meddo ligt deze karaktervolle VRIJSTAANDE T-BOERDERIJ op ruim een hectare eigen grond. Een bijzondere plek met volop rust, ruimte en privacy, omringd door het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. De authentieke uitstraling van de boerderij gaat hier hand in hand met comfortabel en duurzaam wonen. Met energielabel A++, 42 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een uitzonderlijk laag gasverbruik is deze woonboerderij klaar voor de toekomst, iets wat bij een object uit 1867 zelden voorkomt. Sfeervolle leefruimtes, karakteristieke elementen en een praktische indeling zorgen voor een warm en ruimtelijk woongevoel. Dankzij het royale woonoppervlak en de maar liefst 434 m² overige inpandige ruimte biedt het geheel volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte, dierenliefhebbers of verdere uitbreiding van de woonfunctie. De combinatie van vrijheid, ruimte, bijgebouwen en landelijke ligging maakt dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van het buitenleven. Bovendien is door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig wonen mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, bijkeuken, badkamer, de deel (eventueel om te bouwen tot riant woongedeelte), een toilet, een royale woonkeuken met een modern keukenblok (2017)voorzien van kookeiland, een door suite-deuren afgescheiden woonkamer, een kantoor, een lichte ruime inloopkast, een slaapkamer en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel (2018) Eerste Verdieping: Royale zolderruimte (extra slaapkamers mogelijk) 2 kamers. Buiten: Een schoppe, een grote kapschuur en 3 paardenboxen Kenmerken: * Karaktervolle T-Boerderij. * Authentieke uitstraling met volop potentie. * Woning is gemoderniseerd en verbouwd in 2017/2018. * A++ label. 42 zonnepanelen. * Hybride warmtepomp die een groot deel van het jaar als full-electric warmtepomp draait en daarvoor geschikt is. * Buffervat van 1.000 liter i.c.m. warmtepomp. * Laadpaal 11 kW aanwezig. * Diverse gebruiksmogelijkheden. * Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. * Uitgebreid oppervlak aan bijgebouwen onder andere 3 ruime paardenboxen van 4 x 5 meter. * Gelegen op een unieke locatie in het Achterhoekse coulisselandschap. * Prachtig uitzicht rondom. * Ruilverkavelingsrente € 55,00/jaar van toepassing. * Volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. * Ruiterpaden in de directe nabijheid. * Het gezellige centrum van Winterswijk, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Evenals ziekenhuis, dierenarts en het Hilgelo. Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij waar de plek, sfeer, ruimte en vrijheid samenkomen: Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze woning. Wij nodigen u voor een complete indruk graag uit voor een bezichtiging!