Landbouwstraat 5-067101 EK WinterswijkCentrale deel

WAT GAAN WE VANDAAG BEKIJKEN? Waar jarenlang de oude landbouwsilo als industrieel erfgoed het straatbeeld heeft bepaald is het sinds 2020 het appartementencomplex Silo dat deze straat nieuw elan heeft gegeven. We gaan hier vandaag een instapklaar en energieneutraal 2-kamer hoekappartement bekijken dat heel interessant kan zijn voor meerdere doelgroepen. Als starter is dit een fantastische plek om je wooncarrière te beginnen maar ook voor levensloopbestendig wonen is het zeker het bekijken waard. WAT KOOP JE PRECIES? Kom je aanrijden dan gaat de slagboom voor de privé parkeerplaats met één druk op de knop open. Dit appartement heeft de beschikking over maar liefst twee eigen plaatsen en een derde plek is optioneel bespreekbaar. We melden ons bij de video-intercom en de deur gaat uitnodigend open. Je hebt vervolgens de keuze uit een lift of de trapopgang om op de eerste verdieping te komen. Want daar ligt dit appartement op een rustig plekje aan het eind van de hal. In de entree laten we de jas achter aan de kapstok en bekijken we links het modern betegelde toilet met fontein. Rechts openen we de deur van de meterkast met ruim voldoende groepen en volgen de fraaie pvc-vloer richting de woonkamer. Een lekkere lichte ruimte waar de ochtend en avondzon speels binnenvalt. Het uitzicht hier op de kopse kant van het complex is heerlijk weids en met een gezellige reuring van het winkelend publiek bij de supermarkten. De open keuken is van alle benodigde apparatuur voorzien inclusief een klein barretje voor de ochtendkrant met een kop koffie. De slaapkamer is ook vanuit de woonkamer te bereiken en van een mooi formaat. De kozijnen tot op de grond zorgen ook hier voor licht en uitzicht. De badkamer en suite is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een praktisch wandmeubel met wastafel en voldoende opbergruimte. Als laatste bekijken we het kloppend hart van dit appartement. In de inpandige berging (achter de keuken) treffen we de warmtepomp met boiler die d.m.v. vloerverwarming (en koeling) het gehele jaar zorgt voor een aangenaam klimaat. De mechanische ventilatie is daarbij voorzien van een warmteterugwinning en de vier zonnepanelen op het dak drukken het elektriciteitsverbruik. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Op het mooie formaat balkon kun je gemakkelijk een tuinsetje kwijt om vrienden en familie een plekje te bieden. Zoals gezegd zit je hier mooi centraal en loop je gemakkelijk voor de vergeten boodschap naar de supermarkt. ’s avonds nog even een rondje door het dorp voor een ijsje of om lekker een terrasje te pakken is vanaf dit plekje ook gemakkelijk te doen. Net als het treinstation dat iets verderop te vinden is. Je fiets kun je trouwens achter slot en grendel zetten in de eigen ruime berging op de begane grond van het complex. Deze berging is gemakkelijk te bereiken via de zijingang bij de parkeerplaats. WAT BETAAL JE HIER AAN SEVICEKOSTEN VOOR DIT ALLES? Dat valt hier reuze mee. De maandelijkse afdracht aan de VVE bedraagt € 103,-. Van dit bedrag wordt de opstalverzekering betaald. Ook vallen de schoonmaakkosten en het elektraverbruik van de algemene ruimte hieronder, alsmede onderhoud aan wtw-installatie en warmtepomp. Het overige deel is voor de reservering van het toekomstig onderhoud. HOE BEVALT HET WONEN HIER? "In de afgelopen jaren heb ik hier met veel plezier en comfort gewoond en het is dan ook met enige weemoed dat ik deze unieke plek te koop zet. Doordat alles nieuw en energieneutraal is, is het voor mij een plek geweest waar het heerlijk thuiskomen is en met nagenoeg geen maandelijkse kosten (naast de servicekosten). Het in één complex wonen met de buren is mij in de afgelopen jaren ook goed bevallen door het "noaberschap" en de "niets moet, maar alles mag"-mentaliteit bij het jaarlijkse buurtfeest in de zomer of de nieuwjaarsborrel waarbij jong en oud gezellig met elkaar optrekken". WANNEER KUNNEN WE KOMEN KIJKEN? Die vraag zagen we al aankomen, dat kan snel. Bel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak, zorgen wij voor een rondleiding met koffie en een versnapering.