Vredenseweg 12-C7101 LN WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Vredenseweg 12 c te Winterswijk! Dit 3-kamer-appartement is gelegen op de begane grond en beschikt aan de achterzijde over een patio en een berging. In 2024 is de voormalige winkelruimte verbouwd tot een modern en ruim appartement. Alle centrumvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en doordat het een benedenwoning betreft, is dit appartement voor alle doelgroepen interessant. De patio is gelegen op het zuiden en is behalve inpandig bereikbaar ook toegankelijk via de Eikenstraat om de hoek. De bijbehorende berging is te bereiken via de patio en voorzien van elektriciteit. De indeling van het appartement is als volgt: Via de overdekte entree aan de voorzijde is er toegang tot de hal. De hal biedt vervolgens toegang aan de royale woonkamer met aansluitend een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de centraal gelegen bijkeuken/verkeersruimte. Hier staat o.a. de wasmachine opgesteld en bevindt zich de cv-ketel. De toiletruimte, badkamer en de beide slaapkamers zijn vanuit de bijkeuken toegankelijk. Het sanitair is modern en zowel de toiletruimte als de badkamer zijn uitgevoerd in grote witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. De badkamer beschikt behalve een douche ook over een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De beide slaapkamers zijn van een goed formaat en voorzien van een groot kozijn met raam met deur naar de patio. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar gebouw 1960 - In 2024 verbouwd van winkel tot appartement - Gebruiksoppervlakte wonen ± 99 m² - M.u.v. sanitaire ruimtes volledig voorzien van pvc-vloer - Cv-ketel Atag, geplaatst in 2026 - Nagenoeg gehele woning v.v. HR+++ glas - Bijdrage VvE € 65,- per maand - Energielabel C Een prachtig en comfortabel 3-kamer-appartement aan de rand van het centrum! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.