Abraham Kuyperstraat 387103 GP WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Wat een leuke wijk is dit, met veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen! In een rustige zijstraat, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed onderhouden woning met energielabel A, 4 slaapkamers, een garage/berging en een carport. Dit huis is een ruimtewonder, met een grote schuifpui in de woonkamer en een fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin op het oosten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Aan de noordkant van de wijk loop of fiets je zo het buitengebied in, richting Landgoed De Ravenhorst en Recreatiegebied Het Hilgelo. Daar vind je een strand, beachclub en een mooie plek om een rondje te gaan hardlopen. Supermarkten, het theater en het centrum zijn op fietsafstand van dit superleuke huis gelegen en de school zelfs op loopafstand. Indeling: Begane grond: Vanaf de carport loop je, langs de garage, naar de entree van deze fraaie woning. De bewoners gebruiken de deur van de garage om naar binnen te gaan, maar nu gaan we via de voordeur. Eenmaal binnen sta je in de fraaie hal met de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichtgrijze PVC-vloer ligt op bijna de hele begane grond en de wanden zijn, net als het plafond, strak afgewerkt. Voordat we naar de woonkamer en keuken gaan, eerst naar de garage. Deze ruimte wordt als berging/bijkeuken gebruikt, maar er is ook plek om de (kinder)fietsen een plekje te geven. De afwerking is fraai, met dubbele deuren naar de carport en een gootsteen bij het wasgedeelte. Daarnaast vinden we hier de aansluiting voor de wasautomaat. Vanaf een vlizotrap is het zoldertje boven de garage bereikbaar. Hier zijn de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De tuingerichte woonkamer vormt een geheel met de keuken. Onder de trap is een bergkast gesitueerd en het eetgedeelte grenst aan de keuken en bij het zitgedeelte is een grote schuifpui geplaatst. Radiatoren zie je niet, want er ligt vloerverwarming onder de mooie PVC-vloer. In de keuken valt je oog op de lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad van natuursteen. Je ziet inbouwverlichting, een mooie achterwand bij het kookgedeelte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koelkast. Een deel van de apparatuur is in 2021-2025 vernieuwd. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Achter de mooie deuren vind je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en de kozijnen in de slaapkamers zijn uitgevoerd in kunststof, met HR++ glas en kiep-/kantelramen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één in gebruik is als master bedroom. Naast de derde slaapkamer vinden we de badkamer met een inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap komen we op de overloop en deze heeft niet alleen bergruimte in de schuinten van de kap, er is ook plek voor een bureau en plek om te sporten. Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen, met een groot dakraam en een royale vloeroppervlakte. Ook hier ligt laminaat op de vloer en achter de schuifdeuren kun je veel spullen opbergen. Tuin: Via de schuifpui loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Bijzonderheden: - Bijkeuken/garage (wanden en plafond) is in 2023 geisoleerd - Merendeels kunststoffen kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (Intergas, 2025, eigendom) - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2013 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport en garage) - Energielabel A