Groenloseweg 557101 AC WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Welkom aan de Groenloseweg 55 in Winterswijk! Gelegen aan de Groenloseweg, in een geliefde woonomgeving, staat deze authentieke en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE JAREN ’30 HERENHUIS met een zeer ruim woonoppervlak. De woning combineert een moderne afwerking met behoud van sfeervolle originele details. De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers, een open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle vrijstaande houten overkapping en volop opbergruimte in én om de woning. De woning ligt aan een recent aangepaste 30-kilometerweg en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een kinderboerderij, theater 'De Storm', een supermarkt en een basisschool. Ook het levendige centrum van Winterswijk met winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: Brede, authentieke entreehal met sfeervolle zwart-wit vloertegels, een meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de opbergkelder en een fraaie grenenhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer en suite bereikbaar, die recent is gemoderniseerd en geïsoleerd. Deze modern afgewerkte ruimte beschikt over een PVC visgraat vloer en een karakteristieke erker. Traditionele schuifdeuren scheiden het zit- en eetgedeelte van de woonkamer. Het zitgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel en is voorzien van inbouwkasten en een sfeervolle haard. Vanuit dit gedeelte zijn zowel de open keuken als de achtertuin bereikbaar via openslaande deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de voortuin/oprit met een overdekt gedeelte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel het woongedeelte als de keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. De zonnige achtertuin biedt toegang tot een praktische, tweedelige berging en een recent geplaatste vrijstaande houten overkapping met een fijne zitplek. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie modern afgewerkte slaapkamers voorzien van rolluiken bereikbaar, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel en twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede toilet en een nette badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel en een inloopdouche. De badkamer is recent gemoderniseerd en geïsoleerd, ook beschikt de badkamer over vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het dakterras, gelegen aan de zonnige achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle kamers beschikken over extra opbergruimte achter de knieschotten, die zich vrijwel over de gehele verdieping uitstrekken. Vanaf de overloop is tevens via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Woonoppervlakte ±207m² - Perceeloppervlakte 450m² - Overige inpandige ruimte ± 8m² - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ± 13m² - Externe bergruimte ± 29m² - Energielabel D - Moderne inrichting met behoud van karakteristieke elementen - 7 slaapkamers - Voorzien van airconditioning - Sfeervolle vrijstaande overkapping - Tuin op het zuidwesten Voel je thuis!