Kobstederstraat 237103 ZR WinterswijkWinterswijk-Noordoost

BETREFT Soms kom je bij een woning die je echt positief kan verrassen. Deze ruime 2-onder-1 kap is er daar zeker eentje van! Een leuke, karakteristieke uitstraling en een royaal perceel van maar liefst 440 m2. Ook het plekje is niet verkeerd. Je zit overal lekker dichtbij. Tel daarbij op de 129 m2 woonoppervlak, een schuur (met verdieping) van 42 m2 om gemakkelijk twee auto’s te stallen en je weet genoeg! Dus; wie komt deze verrassende woning op het gemak bekijken? BINNENKIJKEN Naast de royale garage kun je hier met gemak ook meerdere auto’s op het eigen terrein kwijt. Je kunt dan zoals gebruikelijk achteromlopen, maar vandaag kiezen we de voordeur die je bij deze woning aan de voorzijde treft. In de hal kijk je links leuk op de tuin en een deurtje verder sta je in de riante woonkamer met achterin de open keuken. De centraal geplaatste houtkachel brengt sfeer en een behaaglijke warmte in de wintermaanden. Ook is er vloerverwarming onder de plavuizen die de zaak op temperatuur kan brengen of houden. Een leuke bonus is het kantoor aan de voorzijde van de woning die je natuurlijk ook voor Iets Anders kan gaan gebruiken. Vanuit de L-vormige keuken die is voorzien van allerhande apparatuur komen we in de hal aan de achterzijde. Links bekijken we het toilet met fontein en rechts maken we een ronde door de badkamer met z’n fijne inloopdouche. Om het hoekje treffen we de achterdeur. Die pakken we straks! BOVEN VERDER Op de eerste verdieping bekijken we een viertal slaapkamers. Drie ervan zijn lekker royaal qua grootte, de vierde kan prima dienst doen als studeerkamer of gewoon als berging. Het tweede toilet dat hier gerealiseerd is, komt natuurlijk goed van pas. De kap is trouwens goed geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. een klein raampje boven de achterdeur). Op de tweede verdieping (via vlizo trap) heb je stahoogte en dus de nodige ruimte voor de kerstspullen en koffers. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we hier bewust met een uitroepteken, omdat je hier rondom de woning heerlijk vrij zit. Met een perceel van 440 m² kan de tuinliefhebber hier z’n hart ophalen. Ook qua bezonning zit je hier in de middag en avond gebakken. Je hebt verder een fijne schuur tot je beschikking waar je alle tuinspullen en meer van die zaken kwijt kan. Als laatste bekijken we de mooie garage waar de klussers natuurlijk warm voor lopen. De garage is in spouw gebouwd en het plafond is geïsoleerd met PIR+OSB platen. Hier kan je lekker hobbyen, verzamelen en stallen. Je eigen mancave creëren is hier een fluitje van een cent. De ligging is aan een rustige straat. Zowel het centrum, verschillende scholen en het fraaie buitengebied is op steenworp afstand van dit plekje. BEKIJKEN Dit is een verrassend exemplaar dat je echt even zelf moet komen bekijken. Binnen en buiten heel veel ruimte en gemakkelijk naar eigen inzicht verder eigen te maken. We nemen hiervoor graag de tijd en kunnen gerust even meedenken onder het genot van een kop koffie. Zie je daar!