Olmenstraat 77101 TE WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Olmenstraat 7 te Winterswijk! Een EENGEZINSWONING welke door de jaren heen is gemoderniseerd en verduurzaamd! Deze tussenwoning is gelegen in een woonwijk, waarbij zowel het centrum als het buitengebied binnen 5 fietsminuten te bereiken zijn. De woning beschikt over een voor- en achtertuin welke beide onderhoudsvrij zijn aangelegd. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en onlangs keurig omheind middels een nieuwe schutting met houten poort. Aangrenzend aan de achterzijde van de woning is er een overdekt terras gerealiseerd waar het vooral in de middag- en avondzon heerlijk toeven is. In 2023 is de woning voorzien van 10 stuks zonnepanelen en 2 airco-units. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot toilet, trapopgang, kelderkast, meterkast en keuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De keuken heeft een open verbinding met de gezellige woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zit- en eethoek. De zithoek aan de voorzijde beschikt over een airco. De keuken is voorzien van een rechte inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken; hier staat o.a. de wasmachine en -droger opgesteld. Ook is de berging inpandig bereikbaar en is er toegang tot de tuin/het overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over een dakraam. De vloer is keuring afgewerkt. Deze ruimte wordt thans als berging gebruikt. Ook hangt de cv-ketel op deze verdieping. Nadere informatie: - Bouwjaar 1959 - Perceeloppervlakte 144m² - Woonoppervlakte ± 93 m² - Overige inpandige ruimte ± 14 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) ± 10 m² - Rondom voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Vloeren nagenoeg geheel voorzien van laminaat - CV-ketel Intergas 2016 - 10 zonnepanelen - 2 airco-units - Energielabel B Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze keurige middenwoning! Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: OLMENSTRAAT7.NL Voel je thuis!