Pasbree 1077103 BX WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Zoek je een woonhuis op een rustige plek aan de rand van de natuur met de voorzieningen van het centrum dichtbij? Deze royale woning is voorzien van vijf slaapkamers, een zesde eventueel nog realiseerbaar, inpandige berging en een carport. Deze geschakelde woning is de ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige woonwijk met centrumvoorzieningen nabij en voorzien van overal grote raampartijen dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De inpandige berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden, naast de ruime zolderberging op de tweede verdieping. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels omheind en ligt op het zuidwesten. Deze biedt vrij uitzicht aan de achterzijde richting bos en een kinderboerderij. Nieuwsgierig wat deze woning jou te bieden heeft? Maak snel een afspraak en ontdek de woning zelf! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Hal met toegang naar toilet en trapopgang, woonkamer met sfeervolle houtkachel en eethoek , beiden voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin en overdekt terras, half open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, oven) en toegang naar de inpandige stenen berging met meterkast en CV-opstelling. 1e VERDIEPING: Overloop, vijf slaapkamers waarvan vier slaapkamers toegang hebben tot een inpandig balkon, royale badkamer met ligbad, tweede toilet, douchecabine, wastafel en urinoir. Middels vlizo trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: zolderberging. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1978 – Perceelgrootte 304 m² – Woonoppervlakte 174 m² – Inhoud 630 m³ – Energielabel C – De woning wordt verwarmd middels een CV combi-ketel en houtkachel – Twee eigen parkeerplekken Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1977. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.