Surinamestraat 67101 AZ WinterswijkWinterswijk-Noordwest

Een zeer complete geschakelde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS gelegen in de graag bewoonde wijk De Zuilenes. Deze woningen zijn oorspronkelijk eind jaren ’50 van de vorige eeuw gebouwd, in een destijds sobere maar degelijke bouwstijl, kenmerkend voor de wederopbouwperiode. Dat is dan ook de reden waarom deze rij woningen als karakteristieke bebouwing worden aangemerkt. De woning op nr. 6 is in 2014 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd; aan de achterzijde heeft een uitbreiding plaatsgevonden en zowel de keuken als het sanitair zijn geheel vernieuwd. Deze woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat direct bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. De aanwezige airco-unit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Op warme dagen geniet u van verkoeling, terwijl de unit ook kan verwarmen, wat bijdraagt aan extra comfort. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met een groenstrook tussen de straat en de stoep. Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via een achterom is de achterzijde bereikbaar. In de achtertuin staat een houten overkapping met aansluitend een extra bergruimte. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en voordeur is er toegang tot de hal. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, woonkamer en bijkeuken. De toiletruimte met wandcloset is in 2014 vernieuwd. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich rechtdoor de toegang tot de L-vormige woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens in een L-vorm staat opgesteld. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en is gelegen aan de achterzijde van woning. De bijkeuken is via de hal bereikbaar en is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en -droger. De bijkeuken beschikt eveneens over een vaste kastruimte en een buitendeur die onder de overkapping uitkomt. Vanuit de overkapping is er toegang tot de aangebouwde berging. In deze berging hangt ook de cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, werk-/studeerkamer en badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en de badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en twee grote kasten. De ruimte boven de berging is ingericht als kantoor. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder-/berging te bereiken. Nadere informatie: - Bouwjaar 1956; in 2014 grondig gerenoveerd - Perceeloppervlakte 218 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 97 m² - Overige inpandige ruimte ± 13 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ± 7 m² - V.v. 10 zonnepanelen en een airco-unit - Begane geheel v.v. vloerverwarming - Energielabel B Een prachtige, zeer complete woning in een graag bewoonde wijk! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.