Zwaluwstraat 117102 AT WinterswijkWinterswijk-Zuidwest

Welkom aan de Zwaluwstraat 11 te Winterswijk! Deze HOEKWONING met carport, zonnige achtertuin met houten overkapping en tuinhuisje biedt veel extra's! Ze is gelegen in een rustige woonwijk met alle centrumvoorzieningen op fietsafstand. In 2020 is de keuken vernieuwd en in 2022 zijn er zonnepanelen geplaatst. Verder is de woning o.a. voorzien van 2 airco-units en zijn er isolerende voorzieningen getroffen waaronder HR+++ glas. Aan de voorzijde is er ruimte op de oprit voor totaal 3 auto's waarvan 1 onder de carport. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd met een grote bijkeuken, keuken en eetkamer. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuid-westen. In de achtertuin bevinden zich een houten overkapping en een houten tuinhuisje. De houten overkapping is ingericht als fijne loungehoek en beschikt over een houtkachel welke ter overname is. De achtertuin is net als de voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. De woning is ingedeeld als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en de voordeur komt u in de hal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset, de trapopgang waaronder trapkast, de meterkast en woonkamer. De ruime woonkamer bestaat uit een zit- en eetkamer welke is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker. De eetkamer bevindt zich in de aanbouw, welke is is voorzien van openslaande tuindeuren. Tussen deze beide leefruimtes, eveneens in de aanbouw, is een moderne inbouwkeuken geplaatst. Deze inbouwkeuken staat opgesteld in een L-vorm en is voorzien van diverse apparatuur. De royale bijkeuken/berging is toegankelijk via de keuken en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en -droger. De bijkeuken/berging is eveneens bereikbaar via de carport en aan de achterzijde is er een deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De kleinste van de 3 slaapkamers op deze verdieping is thans in gebruik als kantoortje/werkkamer. Alle 3 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De kantoorruimte/werkkamer biedt toegang tot het dakterras en beschikt ook over een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een 4e slaapkamer met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Nadere informatie: - Bouwjaar 1960 - Perceeloppervlakte 277 m² - Woonoppervlakte ± 133 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ± 30 m² - Externe bergruimte ± 9 m² - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Ruime parkgelegenheid op eigen oprit met carport - Recent voorzien van 10 zonnepanelen - 1 laadpaal kan worden overgenomen - Energielabel B Een complete woning met veel extra's! Voel je thuis!