Swichumerdyk 199088 AP Wirdum (FR)Wirdum

Welkom bij deze karakteristieke woning aan de Swichumerdyk 19 in Wirdum. Deze TWEE-ONDER-EEN KAP woning uit ca. 1880 ademt historie door de symmetrische voorgevel, hoge plafonds en grote raampartijen. Het huis combineert authentieke charme met de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee biedt deze woning een uitstekende kans voor liefhebbers die een karakteristiek pand willen omtoveren tot een eigentijdse gezinswoning. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als de trapopgang. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, sfeervolle leefruimte met uitzicht op de riante tuin. De keuken is functioneel ingericht. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte, witgoedaansluiting en de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van toilet en douche. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop met toegang tot meerdere slaapkamers. Dankzij de dakkapel en hoge nok oogt deze verdieping ruim en biedt het volop mogelijkheden voor herindeling, passend bij de woonwensen van nu. TUIN De woning heeft een 33 meter diepe achtertuin welke nog afgeschermd dient te worden met de buren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich prachtig open vaarwater, direct verbonden met de Friese wateren. Ideaal voor liefhebbers van varen, suppen of vissen, met een heerlijk vrij uitzicht over het water en het landschap. OMGEVING Wirdum is een gemoedelijk dorp ten zuiden van Leeuwarden en goed bereikbaar via de uitvalswegen A32 en N31. Voorzieningen zoals basisschool, sportaccommodaties en buurtwinkels zijn in de nabijheid aanwezig. De stad Leeuwarden, met haar brede aanbod aan winkels, cultuur en horeca, ligt op slechts enkele minuten rijden. De Swichumerdyk zelf is een rustige straat met karakteristieke bebouwing, ideaal voor wie landelijk maar toch centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN + Bouwjaar ca. 1880; + Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming; + Authentieke details bewaard gebleven; + Twee-onder-een-kapwoning met royale tuin; + Rustige ligging in dorpsomgeving, vlakbij Leeuwarden; + Woonoppervlakte: 105; + Perceel: ca. 400 m²; + Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.