de Haar 117738 PV WitharenBuurtschap Witharen

Prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij met dubbele garage en riante schuur welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Het geheel staat op een perceel van 11.395 m2 grond, eventueel is het naastgelegen perceel van circa 7.820 m2 bij te kopen. Een ideaal object voor mensen die houden van dieren aan huis! De woning is momenteel ingericht met 2 wooneenheden, het bestemmingsplan geeft goedkeuring voor 1 woning maar voor inwoning of mantelzorg is deze situatie uitermate geschikt. Op dit moment zijn er beneden 2 badkamers, 2 keukens en 1 slaapkamer. Gesplitst met 2 verschillende trapopgangen zijn er boven in totaal nog 3 slaapkamers aanwezig. Het geheel is gedateerd en hierdoor een ideale woning om geheel naar eigen wens op te knappen, in te richten en te moderniseren. Indeling Woongedeelte 1 Begane grond: Entree/hal met toegang tot de badkamer, keuken, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig gedateerd keukenblok, de ruimte heeft een deur naar buiten en een meterkast. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel en douche. Verdieping: Via de trapopgang aan deze zijde is een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De andere slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een luik naar de vliering. Indeling Woongedeelte 2 Begane grond: Entree/hal met toegang tot de keuken. De dichte keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur. Via deze ruimte is de tussenhal en de woonkamer te bereiken. Deze (tussen)hal is voorzien van de CV installatie, de trapopgang naar de verdieping en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wasmachine aansluiting, douche en wastafel. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft een inbouwkast en geeft toegang tot de slaapkamer en kelder. De kelder is voorzien van de meters voor elektra en water. Verdieping: Overloop met toegang tot de zolderkamer, welke gebruikt kan worden als slaapkamer. Deze ruimte is recent afgetimmerd. Buiten: Op het erf staat een riante schuur welke voorzien is van stallen, berging en een dubbele garage. De schuur is voorzien van een betonvloer en elektra aansluiting. Verder ligt er achter deze schuur een stuk grasland, de bestemming hiervan is agrarisch. Naast en voor de woning is er nog ruimte voor een stukje tuin. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen in het buitengebied, ideaal voor wonen met dieren aan huis; - Woonboerderij welke is opgedeeld in 2 wooneenheden (bestemmingsplan geeft goedkeuring voor 1 woning); - Uitermate geschikt voor inwoning of mantelzorg; - Optioneel extra grond van 7.820 m2 bij te kopen voor € 75.000,- k.k.; - Zowel kunststof als houten kozijnen; - Het achterste grasland heeft een agrarische bestemming; - Witharen is een buurtschap gelegen in een prachtig landelijk en bosrijk gebied; - Niet zelf bewoningsclausule en 'As is where is' clausule is van toepassing. Witharen is een buurtschap gelegen in een prachtig landelijk en bosrijk gebied. De woning ligt op een goede locatie ten opzichte van het toeristische Ommen, Balkbrug en Dedemsvaart. Deze plaatsen zijn allen in circa 5 autominuten te bereiken. Ook zijn grotere steden zoals Meppel, Hoogeveen en Zwolle gemakkelijk en snel bereikbaar (allen binnen 30 minuten). Witharen zelf heeft een basisschool, een kinderopvang, een buurthuis en een actieve activiteitencommissie die het hele haar door veel activiteiten voor jong en oud organiseren!