Kersenweide 86286 BT WittemNijswiller

Sommige woningen zijn simpelweg af. Kersenweide 8 is daar een uitstekend voorbeeld van. Deze stijlvolle twee-onder-een-kap drive-in woning werd in 2019 van top tot teen gerenoveerd en combineert een luxe afwerking met het wooncomfort van nu. Niet alleen de keuken, badkamer en afwerking werden volledig vernieuwd, ook de complete technische basis van de woning werd aangepakt. Dankzij de hoogwaardige isolatie, volledige vloerverwarming en energielabel A woon je hier niet alleen modern en comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met een fraai aangelegde tuin inclusief verwarmde plunge pool hoef je hier werkelijk niets meer te doen. Instapklaar krijgt op Kersenweide 8 dan ook een geheel nieuwe betekenis. Deze lichte woning beschikt over een moderne leefruimte met woonkamer en open keuken, drie slaapkamers en prima badkamer maar ook een grote inpandige garage, wasruimte en bergzolder voor al je praktische zaken. Gelegen aan een rustige doodlopende straat in een fijne woonwijk van Nijswiller woon je hier heerlijk vrij, met een brede oprit, een diepe inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een comfortabele woning voor twee: dit is een huis dat verrassend veel doelgroepen zal aanspreken. Nijswiller is één van de vele authentieke dorpjes in het Heuvelland, daar waar het leven nog op een rustiger standje gevoerd kan worden. Eens te meer doordat dit dorp omringd wordt door veel groen en ruimte. Nijswiller is ook zeer centraal gelegen, uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek en openbaar busvervoer is ruim voorhanden. Zo zijn steden als Aken, Maastricht en Heerlen snel bereikbaar. Voorzieningen zijn in de dichtbij gelegen kernen Simpelveld, Vaals en Gulpen te vinden. Voor ontspanning zijn er ontelbare wandel- en fietsroutes beschikbaar, dat zal nooit vervelen. Het dorp heeft een hechte gemeenschap waar regelmatig leuke activiteiten georganiseerd worden voor jong tot oud. Heel belangrijk is dat echt iedereen daar van harte welkom is, nieuwe inwoners worden met open armen ontvangen om mee te doen. Kortom veel ingrediënten om centraal te wonen midden in het vijfsterrenlandschap van Zuid Limburg. Bijzonderheden - Houten kozijnen voorzien van HR++ en HR+++ beglazing - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage), HR combi CV installatie Nefit Proline nxt cw5 (eigendom, installatiejaar 2019) - Het dak werd volledig vernieuwd inclusief isolatie in 2019 - De gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie in 2019. Vervolgens werden de gevels gereinigd en geschilderd in 2022 - De gehele elektra installatie werd vernieuwd in 2019 - De gehele woning werd in 2019 voorzien van een luxe afwerking zoals keuken, badkamer, vloerafwerking en stucwerk - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur langere termijn Globale indeling Begane grond Entree, hal voorzien van plavuizenvloer en meterkast, trapkast en trapopgang Tussenhal CV ruimte met CV installatie en verdeler vloerverwarming Wasruimte met aanrechtblok voorzien van witgoedaansluiting en diepvries Inpandige garage voorzien van automatische sectionale poort, gootsteen en tegelvloer Eerste verdieping Binnenhal met plavuizenvloer en trapopgang Toilet voorzien van hangend closet en fontein Open keuken met eetgedeelte, dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin, kookeiland met inductiekookplaat en downdraft afzuiging, kastenwand met de volgende apparatuur: combi oven, koffie apparaat, koelkast en vaatwasser Woonkamer De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping Overloop voorzien van plavuizen vloer Slaapkamer I met muurkast Slaapkamer II Slaapkamer III De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en dakraam Derde verdieping Via vlizotrap bereikare bergzolder Extern Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's Een strook grond aan de linkerzijde van de woning geeft toegang naar achterom Achtertuin met groot terras direct aansluitend aan de woonruimte, gazon, loungeterras met berging (voorzien van zwembadinstallatie), middels warmtepomp verwarmde plunge pool