Greate Buorren 68842 LK WjelsrypWjelsryp

KARAKTERISTIEK - SPEELSE INRICHTING - VRIJE ZICHTLIJNEN - INPANDIGE GARAGE - DAKTERRAS Aan de doorgaande weg van Wjelsryp, tegenover de speeltuin en de sportvelden gelegen, staat de karaktervolle vrijstaande woning. Het woonhuis heeft een symmetrische voorgevel met centraal de entree en aan weerszijden mooie raampartijen met glas-in-lood in de bovenlichten. De woning is verrassend en speels qua inrichting. Vanuit de woonkamer en keuken aan de voorzijde geniet u van vrij zicht op het openbaar groen en de tegenover gelegen speeltuin en de sportvelden. Aan de achterzijde is een riante inpandige garage, een geweldige ruimte voor het uitoefenen van een hobby, naast het stallen van een auto. Op de verdieping tellen we in totaal 4 slaapkamers van mooi formaat. Vanuit de ouderslaapkamer is het riante en privacybiedende dakterras gelegen. Deze woning is geschikt voor meerdere doelgroepen en biedt veel leefruimte. Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven. Mooi wonen in Wjelsryp! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is centraal de entree met aansluitend de hal met garderobe en de meterkast. Van daaruit is de living toegankelijk die is ingericht met aan de linkerzijde de woonkamer en rechts de open keuken met de eethoek. Vanuit deze woonruimte geniet u van prachtige vrije zichtlijnen de straat over en op de tegenover gelegen speeltuin en de sportvelden die omheind zijn met een bomensingel. Een prachtige groene omgeving. De vele raampartijen in de woonkamer voorzien de kamer van veel daglicht. De raampartijen zijn voorzien van dubbel glas, waarbij het glas-in-lood in de bovenlichten behouden zijn gebleven en zijn verwerkt in dubbel glas. Sfeervol zijn ook de balkenplafonds en de paneeldeuren. De woonkamer wordt, naast de radiatoren, aangenaam verwarmd met de houtkachel. De moderne keuken is ingericht met een keukenblok in U opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine koelkast, magnetron, koffiezetapparaat en een oven. De keuken biedt veel werk- en bergruimte. In het verlengde van de keuken is de eethoek opgesteld. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn bedekt met een massief houten vloer. Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de verdieping en toegang naar de bijkeuken. In de bijkeuken is de opstelplaats voor het witgoed, de CV ketel en een extra koel-/vrieskast, vaste bergkasten en biedt het toegang tot de badkamer, het toilet en de garage. De moderne badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Via de bovenlichten valt er daglicht in de badkamer. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels de designradiator. Het toilet is ruim en ingericht met een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. De ruime inpandige garage diende vroeger als de smederij en is voorzien van water en elektra. In de zijgevel zijn raamkozijnen voorzien van figuurglas. De garage is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en via een separate loopdeur. Naast het stallen van bijvoorbeeld een auto, boot, fietsen, etc. is het een fantastische ruimte voor het uitoefenen van een hobby. 1e VERDIEPING met dakterras Centraal is de ruime overloop. Links van de trapopgang, in de aanbouw, zijn twee slaapkamers gesitueerd en een vaste bergkast. Rechts van de trapopgang zijn, boven het originele woonhuis en met twee treden niveauverschil, twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een dakkapel, een inloopkast en de zolderberging. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. De ouderslaapkamer is zeer royaal te noemen en heeft een grote vaste kastenwand. Grenzend aan deze kamer is een riant en zonnig dakterras welke toegankelijk is via de openslaande deuren. Het dakterras is omheind met een dichte en onderhoudsvriendelijke omheining dat bijdraagt aan de beschutting en privacy en de balkenconstructie geven het geheel sfeer. De vloer is bedekt met houten vlonders. Het dakterras is sfeervol ingericht met een royale loungeset en biedt nog ruimte voor grote tafel voor een actieve zitgelegenheid. BOUWKUNDIG Het originele woonhuis is opgetrokken in steensgevels met mooie traditioneel metselwerk. Aan de binnenzijde zijn de gevels voorzien van voorzetwanden. De kozijnen in het originele woonhuis zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. In de bovenlichten is het glas in lood verwerkt in het dubbel glas, waardoor het karakter is behouden. In de aanbouw zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof en allen voorzien van dubbel glas. De vloeren in het originele woonhuis zijn uitgevoerd in hout en bedekt met houten plankenvloer. In de aanbouw zijn de vloeren uitgevoerd in beton en bedekt met plavuizen. De achtergevel van het originele woonhuis en de gevels van de aanbouw zijn bekleed met Red Cedar hout. De hemelwaterafvoeren zijn in de aanbouw uitgevoerd in zink. Het schilddak is bedekt met mat verglaasde keramische dakpannen en de goten zijn uitgevoerd in kunststof. De beide schoorstenen zijn verrijkt met sierlijke kappen compleet met een piron. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van markiezen die recentelijk zijn voorzien van nieuw doek. De ramen in de zijgevel zijn verrijkt met houten luiken die dienen voor zonwering. TUIN Vanuit de inpandige garage is de zonnige en privacybiedende tuin achter de woning bereikbaar. Deze is sfeervol ingericht en voorzien van sierbestrating. Langs de erfafscheiding staat een onderhoudsvriendelijke houten schutting. ALGEMEEN - Bouwjaar 1893 - Karakteristiek woonhuis - Verrassend en speelse inrichting - Riante aanbouw met inpandige garage - Totaal 4 ruime slaapkamers op de verdieping - Groene woonomgeving met sportvelden en speeltuin - Gunstige ligging midden in de Greidhoeke en nabij Franeker Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.