Dorpsstraat 1214634 TP WoensdrechtWoensdrecht

Op een mooie locatie in het gemoedelijke Woensdrecht staat deze ruime en complete gezinswoning. De woning biedt verrassend veel leefruimte en is dankzij de praktische indeling uitstekend geschikt voor een gezin. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over airconditioning. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer aanwezig, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde en diepe achtertuin beschikt over een terras met sierbestrating en overkapping aan de garage. Daarnaast zijn er borders, een vijver, een zwembad, een houtchalet, tuinverlichting, elektra, een buitenkraan en een handige zij-uitgang aanwezig. De garage is voorzien van een betonvloer, een brede sectionaaldeur en de pompinstallatie voor het zwembad. Vanuit de garage is de betegelde wellnessruimte bereikbaar, compleet met sauna, jacuzzi en een trap naar de bergzolder. In de tussenruimte bevindt zich de omvormer van de maar liefst 20 zonnepanelen, die bijdragen aan een lager energieverbruik. Aan de voorzijde ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving, met diverse voorzieningen in de nabijheid en de natuur van Woensdrecht binnen handbereik. Een ruime en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe tuin, garage, zwembad, eigen wellnessruimte en 20 zonnepanelen, een huis met bijzonder veel mogelijkheden op een fijne locatie! INDELING: Begane grond: Hal/entree, voorzien van trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; meterkast met 8 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer, voorzien van een airconditioning, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; betegeld toilet; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname), -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een airconditioning, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar de kelder; betegelde kelder; bijkeuken, voorzien van 5-tal inbouwkasten, waarvan één voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, bergkasten onder schuine dakvlak, inloopkast en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 3-tal slaapkamer, waarvan links voor- en achter zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer rechtsachter is voorzien van 2-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een Whirlpool, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en een kunststof dakraam. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. slaapkamer, met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Garage, voorzien van betonvloer, pomp t.b.v. het zwembad, toegang tot de wellnessruimte, brede sectiedeur en tussenruimte met omvormer zonnepanelen; betegelde wellnessruimte, voorzien van sauna, jacuzzi en een trap naar de bergzolder. Tuin: Aangelegde, diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, borders, vijver, zwembad, houtchalet, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zij-uitgang; royale oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met golfplaten (niet asbesthoudend). Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. De woning is tevens voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2021), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond (m.u.v. de keuken) is voorzien van vloerverwarming.