Tuinstraat 94634 VR WoensdrechtWoensdrecht

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning, die is gelegen op een mooie locatie, en die ook nog eens toekomst- en levensloopbestendig is? Dan moet je beslist verder lezen. Aan de Tuinstraat 9 in Woensdrecht mogen we deze goed onderhouden en royaal voorziene vrijstaande woning met fraai uitzicht verkopen. Het is een fijn en degelijk huis dat een permanent vakantiegevoel geeft door de indeling, de privacy, de tuin en de sfeer. Het huis ligt aan een autoluwe ventweg waar alleen aanwonenden komen. Geen verkeer direct voor je huis dus. Ook ligt het iets boven de weg waardoor inkijk vrijwel uitgesloten wordt. Via de flinke oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een laadpaal bereik je de voordeur. De voordeur zit onder een afdak dus je komt altijd droog binnen. Ook is de deur van de praktijkruimte onder ditzelfde afdak gelegen. De ruime hal heeft een tegelvloer en biedt plaats aan de open trap. In de hal is de meterkast en deze is met krachtstroom, 13 groepen en 4 aardlekschakelaars dik in orde. De meterkast biedt ook plaats aan de waterontharder. Een waterontharder haalt kalk uit het water zodat je minder aanslag hebt op je sanitair en je huishoudelijke apparaten en deze langer meegaan. Het toilet is helemaal betegeld en uitgerust met een handwasbakje en een wandcloset. De L-vormige en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een mooie massieve parketvloer, sierpleisterwanden en tuindeuren aan de zijkant met toegang tot de zijtuin. Door het vele glas rondom is het een erg prettige ruimte. Vanuit de woonkamer, maar is de achtergelegen keuken te bereiken. Deze heeft een tegelvloer en tuindeuren in de achtergevel. Ingebouwd is een wit aanrechtblok in hoekopstelling waarop een grijs aanrechtblad ligt. Qua apparatuur zijn er een oven, een koelkast, een 4 pits gaskookplaat met een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de entree zijn de praktijkruimte, de bijkeuken en de achtergelegen werkkamer te bereiken. Aan de voorzijde ligt de praktijkruimte. Deze heeft een eigen overdekte entree, een tegelvloer met vloerverwarming, is voorzien van een airco/warmtepomp en er is een handwasbakje. Achter deze ruimte ligt de praktische bijkeuken met een lichtkoepel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De gehuurde Intergas cv-combiketel (2026) is hier geplaatst. De vloer is eveneens betegeld. De werkkamer ligt aan de achterzijde en heeft een tegelvloer, tuindeuren in de achtergevel en een plafond met ingebouwde led-spots. Ook deze ruimte is voorzien van airco/warmtepomp. De gehele begane grond is rondom voorzien van rolluiken behalve de keuken en de werkkamer aan de achterzijde. Via de open trap in de hal kom je op de verdieping. De vloer is uitgevoerd in beton. Op de ruime overloop is een flinke bergkast en de vlizotrap naar zolder. Het toilet is separaat, volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset en een handwasbakje. Er zijn 2 royale slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de zijkant van het huis en is door middel van een grote dakkapel ruim van afmetingen. De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een douchecabine, een whirlpool en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van het huis liggen 2 even grote slaapkamers als aan de achterkant. Alle ramen op de verdieping, behalve de badkamer zijn voorzien van rolluiken. De zolder is een flinke bergzolder met net geen stahoogte maar wel veel opbergruimte. Ook hangt hier de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de 14 zonnepanelen. De achtertuin is mooi aangelegd en biedt optimale privacy. De aanleg met straatwerk, gazon, borders en perken, zonwering en een berging met afdak maken het tot een prettige tuin. Er is een glazen schuifwand naar de zijtuin met daarin nog een 2e houten berging. Een stevige poort schermt de tuin af van de openbare weg. Het is een fijn huis dat zowel toekomst- als levensloopbestendig is. Toekomstbestendig vanwege de zonnepanelen, de laadpaal en de airco’s. Levensloopbestendig vanwege de ruimtes op de begane grond die eenvoudig aan te passen zijn tot één slaapkamer of 2 slaapkamers en een badkamer. Het heeft nu 4 fijne slaapkamers en mogelijk dus 5 of zelfs 6! De ligging is ook prettig, aan de rand van de bebouwde kom, met fraai uitzicht en op korte afstand van voorzieningen zoals basisschool, winkels, groen en openbaar vervoer. Als dit is wat je zoekt dan ben je van harte welkom. Wanneer mogen we je verwachten?