Achterstraat 6-D3441 EH WoerdenBinnenstad

Unieke stadswoning in historisch hart van Woerden! Open Huis De Orgelfabriek – aanmelden verplicht Vanwege grote belangstelling organiseren wij het Open Huis op afspraak en werken wij met tijdsblokken. Dinsdag 9 juni van 09.30 tot 12.30 uur Woensdag 10 juni van 13.30 tot 17.00 uur Donderdag 11 juni van 09.30 tot 12.30 uur Aanmelden Aanmelden kan via het inschrijfformulier aanmelding ontvangt u een bevestiging van uw bezichtigingsmoment en maken wij een persoonlijk Move-dossier voor u aan. Via dit dossier ontvangt u de projectinformatie en kunt u na de bezichtiging deelnemen aan de verkoopprocedure. Wonen in het centrum van Woerden met karakter, comfort én historie? Deze bijzondere stadswoning beschikt over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woning op een centrale locatie. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex in de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894, een gemeentelijk monument waar authentieke industriële details met zorg zijn behouden. Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of een ontspannen borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene tuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Via de fraaie gemeenschappelijke tuin bereikt u de entree van de woning, met brievenbus en bellenplateau aan de Achterstraat. Begane grond Bij binnenkomst bereik je de hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. Dankzij de flexibele indeling kunt u deze verdieping geheel naar eigen wens gebruiken, bijvoorbeeld als royale woonkeuken met gezellige eetruimte of juist als comfortabele woonkamer. De moderne keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast met vriesvak, boiler en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast met extra bergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zorgt de vide in combinatie met de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich een separate toiletruimte, een berging, de moderne badkamer en een royale slaapkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een douchecabine en modern wastafelmeubel met spiegelkast. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping ademt sfeer en karakter. Via de overloop met vide bereikt u de tweede slaapkamer, voorzien van dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke houten balken zijn hier prachtig zichtbaar gebleven en geven deze ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergkast met CV-ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2026) en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Vloerverwarming - Energiezuinig (energielabel A) - Gemeentelijk monument met rijke historie - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 319,09 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld tijdens de eerste vergadering van de VvE. Een unieke combinatie van industrieel erfgoed, modern wooncomfort en stedelijke levendigheid in het hart van Woerden.